在北京买房不容易，这些因素你考虑了吗？

1. 在北京买房不容易，这些因素你考虑了吗？

　　北京，作为中国的首都，各种文化在这里交流碰撞，是一个多元化的城市，不仅拥有着世界物质文化遗产最多的称号，同时也在世界人眼中成为一个现代化的国际大都市。其地理位置的优越，使其经济得到了高速的发展，现人均GDP已处于上中等富裕国家地区的上游，接近富裕国家地区的水平，成为人们梦寐以求想要去工作生活的地方。
　　



　　要想在北京落地生根，买房成了首要问题。殊不知现如今想要找个地方落脚，并没有想象中的那般容易。北京的房价高得让工薪一族叹为观止，下面我们来一起了解一下北京各环房价并在同等价位下作下比较。
　　



　　北京六环外现成交均价为18404元/平，而曾被评为世界第三美的阿根廷城市布宜诺斯艾利斯的房价与北京的“荒郊”站在同一起跑线上。北京五环至六环现成交均价为28509元/平，而希腊雅典的房价为28000元/平，五环至六环的房价竟然与世界名古城的房价旗鼓相当。北京四环至五环现成交均价为41790元/平，悉尼，澳大利亚帝都、世界著名的国际大都市以40000元/平的价格低下了头。北京三环至四环现成交均价为69019元/平，而法国巴黎为72233元/平，同样的价格，你会选择北京三四环的房子还是去拥抱世界浪漫之都、无与伦比的城市巴黎?再来看看二环至三环，先成交均价为53324元/平，而意大利帝都罗马的房价也不过56885元/平。
　　



　　 最后让我们来看看黄金地段二环以内，以59051元/平的价格在居住环境属亚洲一流水平的新加坡60000元/平的房价下微微低下了头，要知道，新加坡的生活质量可被誉为世界第二。看看你现在的工资，算算你得不吃不喝需要多久才能买得了一套房吧!
　　


　　在北京买房需要什么条件
　　北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的 本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
　　一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
　　二：有北京合法有效的暂住证;
　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
　　四：身份证、结婚证和户口本。
　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。



　　在北京买房能落户吗
　　为了帮助更多的朋友了解北京买房落户政策，小编为您整理到如下信息。
　　1.夫妻投靠(投靠人年满45周岁，且结婚满10年;投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年;超过55周岁的，结婚应满2年)
　　2.大中专院校录取或毕业分配的学生;
　　3.外省市人员调动工作进京;(国有企业)
　　4.买房办理入户(但买的房必须是定点的地方，一般在远郊区如北京通州区宋庄镇、昌平区北七家镇等8个镇)根据北京市人民政府制定的由北京市公安局负责实施的《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》规定，要想在北京实现买房办户口，要有三个条件：其一，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员;其二，得在试点城镇进行一定比例的投资;其三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才;
　　5.投资迁移户口!但是有3个条件：私营企业和个体工商户的纳税额、在京经营的时间(3年以上)和吸纳北京市本地务工人员的数量等。




　　在北京买房不仅房价高，而且外地人购买还要有前提条件的。买房前，你的社保或者个人所得税必须得交满五年。而且必须是连续交的，中间断了的不算。如果你是在北京做买卖，则需连续交满五年的营业税。并且，你还得持有合法且有效的北京暂住证。此外，外地人在北京只允许起名下有一套住房，就算是一个家庭里有外地人但已经有了住房，也不能购买第二套。

2. 在北京买房不容易，这些因素你考虑了吗？

　　北京，作为中国的首都，各种文化在这里交流碰撞，是一个多元化的城市，不仅拥有着世界物质文化遗产最多的称号，同时也在世界人眼中成为一个现代化的国际大都市。其地理位置的优越，使其经济得到了高速的发展，现人均GDP已处于上中等富裕国家地区的上游，接近富裕国家地区的水平，成为人们梦寐以求想要去工作生活的地方。
　　



　　要想在北京落地生根，买房成了首要问题。殊不知现如今想要找个地方落脚，并没有想象中的那般容易。北京的房价高得让工薪一族叹为观止，下面我们来一起了解一下北京各环房价并在同等价位下作下比较。
　　



　　北京六环外现成交均价为18404元/平，而曾被评为世界第三美的阿根廷城市布宜诺斯艾利斯的房价与北京的“荒郊”站在同一起跑线上。北京五环至六环现成交均价为28509元/平，而希腊雅典的房价为28000元/平，五环至六环的房价竟然与世界名古城的房价旗鼓相当。北京四环至五环现成交均价为41790元/平，悉尼，澳大利亚帝都、世界著名的国际大都市以40000元/平的价格低下了头。北京三环至四环现成交均价为69019元/平，而法国巴黎为72233元/平，同样的价格，你会选择北京三四环的房子还是去拥抱世界浪漫之都、无与伦比的城市巴黎?再来看看二环至三环，先成交均价为53324元/平，而意大利帝都罗马的房价也不过56885元/平。
　　



　　 最后让我们来看看黄金地段二环以内，以59051元/平的价格在居住环境属亚洲一流水平的新加坡60000元/平的房价下微微低下了头，要知道，新加坡的生活质量可被誉为世界第二。看看你现在的工资，算算你得不吃不喝需要多久才能买得了一套房吧!
　　


　　在北京买房需要什么条件
　　北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的 本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
　　一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
　　二：有北京合法有效的暂住证;
　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
　　四：身份证、结婚证和户口本。
　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。



　　在北京买房能落户吗
　　为了帮助更多的朋友了解北京买房落户政策，小编为您整理到如下信息。
　　1.夫妻投靠(投靠人年满45周岁，且结婚满10年;投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年;超过55周岁的，结婚应满2年)
　　2.大中专院校录取或毕业分配的学生;
　　3.外省市人员调动工作进京;(国有企业)
　　4.买房办理入户(但买的房必须是定点的地方，一般在远郊区如北京通州区宋庄镇、昌平区北七家镇等8个镇)根据北京市人民政府制定的由北京市公安局负责实施的《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》规定，要想在北京实现买房办户口，要有三个条件：其一，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员;其二，得在试点城镇进行一定比例的投资;其三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才;
　　5.投资迁移户口!但是有3个条件：私营企业和个体工商户的纳税额、在京经营的时间(3年以上)和吸纳北京市本地务工人员的数量等。




　　在北京买房不仅房价高，而且外地人购买还要有前提条件的。买房前，你的社保或者个人所得税必须得交满五年。而且必须是连续交的，中间断了的不算。如果你是在北京做买卖，则需连续交满五年的营业税。并且，你还得持有合法且有效的北京暂住证。此外，外地人在北京只允许起名下有一套住房，就算是一个家庭里有外地人但已经有了住房，也不能购买第二套。

3. 在北京买房不容易，这些因素你考虑了吗？

　　北京，作为中国的首都，各种文化在这里交流碰撞，是一个多元化的城市，不仅拥有着世界物质文化遗产最多的称号，同时也在世界人眼中成为一个现代化的国际大都市。其地理位置的优越，使其经济得到了高速的发展，现人均GDP已处于上中等富裕国家地区的上游，接近富裕国家地区的水平，成为人们梦寐以求想要去工作生活的地方。
　　



　　要想在北京落地生根，买房成了首要问题。殊不知现如今想要找个地方落脚，并没有想象中的那般容易。北京的房价高得让工薪一族叹为观止，下面我们来一起了解一下北京各环房价并在同等价位下作下比较。
　　



　　北京六环外现成交均价为18404元/平，而曾被评为世界第三美的阿根廷城市布宜诺斯艾利斯的房价与北京的“荒郊”站在同一起跑线上。北京五环至六环现成交均价为28509元/平，而希腊雅典的房价为28000元/平，五环至六环的房价竟然与世界名古城的房价旗鼓相当。北京四环至五环现成交均价为41790元/平，悉尼，澳大利亚帝都、世界著名的国际大都市以40000元/平的价格低下了头。北京三环至四环现成交均价为69019元/平，而法国巴黎为72233元/平，同样的价格，你会选择北京三四环的房子还是去拥抱世界浪漫之都、无与伦比的城市巴黎?再来看看二环至三环，先成交均价为53324元/平，而意大利帝都罗马的房价也不过56885元/平。
　　



　　 最后让我们来看看黄金地段二环以内，以59051元/平的价格在居住环境属亚洲一流水平的新加坡60000元/平的房价下微微低下了头，要知道，新加坡的生活质量可被誉为世界第二。看看你现在的工资，算算你得不吃不喝需要多久才能买得了一套房吧!
　　


　　在北京买房需要什么条件
　　北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的 本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
　　一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
　　二：有北京合法有效的暂住证;
　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
　　四：身份证、结婚证和户口本。
　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。



　　在北京买房能落户吗
　　为了帮助更多的朋友了解北京买房落户政策，小编为您整理到如下信息。
　　1.夫妻投靠(投靠人年满45周岁，且结婚满10年;投靠人超过45周岁不超过55周岁的，结婚应满5年;超过55周岁的，结婚应满2年)
　　2.大中专院校录取或毕业分配的学生;
　　3.外省市人员调动工作进京;(国有企业)
　　4.买房办理入户(但买的房必须是定点的地方，一般在远郊区如北京通州区宋庄镇、昌平区北七家镇等8个镇)根据北京市人民政府制定的由北京市公安局负责实施的《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》规定，要想在北京实现买房办户口，要有三个条件：其一，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员;其二，得在试点城镇进行一定比例的投资;其三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才;
　　5.投资迁移户口!但是有3个条件：私营企业和个体工商户的纳税额、在京经营的时间(3年以上)和吸纳北京市本地务工人员的数量等。




　　在北京买房不仅房价高，而且外地人购买还要有前提条件的。买房前，你的社保或者个人所得税必须得交满五年。而且必须是连续交的，中间断了的不算。如果你是在北京做买卖，则需连续交满五年的营业税。并且，你还得持有合法且有效的北京暂住证。此外，外地人在北京只允许起名下有一套住房，就算是一个家庭里有外地人但已经有了住房，也不能购买第二套。

4. 终于想明白为什么大家都在北京买房了

首先呢，是咱们国家的政府政策好。
其次是，北京是国际化的大都市，咱中国的大首都，什么医疗啊、教育名校啊、城市生活质量啊都远远高于其他一线城市更别说二三线的了，总之就是资源丰富质量还高。所以大家都会挤破头也要来北京买房。人活着为了什么，不就是为了占有资源使用资源吗，谁不捡好的占。
 还有一点就是在北京买房，你的邻居肯定没有权也得有钱要么有势再不济也是有人的，所以如果在北京买房，像什么垃圾焚烧站、填埋场等等问题绝对不会在你身边出现，就算有你的邻居们也会帮忙搞定的。至于物业就更能有保障了。

总结历史经验，在北京买房而不是租房最最最最最根本的原因是北京房价必然会上涨，每月花同样的钱交房租为什么不去花同样的钱去还房贷呢！

5. 年轻人买房纠结的几个问题 北京买房有哪些注意事项

买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

6. 想在北京买房子究竟有多难？

北京本地人的情况就不分析了，一般的本地人，或大或小都会有房子的，毕竟当年房价也没有那么高嘛，有四合院都正常。
下面只说一下外地人靠自己在北京本地买房有多难。
一、连续交满5年的社保
不考虑和本地人结婚用户口的情况。所谓连续5年是每个月都要交，一次都不能断，断了就重新来过。也就是说你要在北京呆满5年，才有资格买房。
二、房价问题
北京市中心的房子多贵这个就不用说了，第一套房子首付是三成，第二套你单身的话没有资格买，结婚的话是六成比例的首付。300万的房子，首付最少是90万元，而且300万的房子是真的很少，有的话也是又小户型还不好。
三、工资问题和还房贷的压力
在北京一个月2万，想都不要想靠自己的能力买房。攒钱的速度根本比不上房价上涨的速度。年薪百万我觉得才能想一想。如果是年薪百万的人，也不会问在北京买房有多难的问题了，毕竟有钱人十几套房子都是正常现象。所以如果你工资不高，根本攒不起首付的钱，还房贷一个月还1万多都正常，压力会非常大的。

在北京买房难是对于我们这种穷人来说的，有钱人几千万的房子人家照样买得起。所以还是好好努力吧，有钱了就不用担心这种问题了。目前来说，房价只能稳定，不会下跌，所以也不用等什么房价下跌才买房了。希望大家都能通过自己的努力买上房子吧。

7. 我想在北京买房，请大家给点建议

楼主写了这么多可见诚意，我也乐得分享偶滴心得
同意你家人的观点在城里买个小的
以后条件成熟了可以再考虑在远点的地方买个可心儿的
首先，连白菜萝卜都在涨价，还指望房子会跌嘛，通货膨胀严重连政府都承认了。只是以前买了房子可以大幅度升值，现在买房子就算没多少涨价的空间了，至少可以实现保值吧
其次，人的一天，睡觉8小时，工作8小时，三顿饭2个小时吧，18个小时了，24个小时里就剩下6个小时了，你要是再把房子买到遥远的地方，上下班路上用个3-4个小时，你的幸福感哪里去找啊，而且北京的地铁上下班时间的拥挤程度，哎~
再次，天通苑就算了吧，水泥森林+停车场
最后，可以到朝阳区芍药居看看二手房，有地铁13+10号交汇，芍药居北里有人大的附中在建（小学到高中一条龙），地处北四环和东四环的拐角里，算是四环以里的一块价格洼地了，2.2-2.8W不等，或是清河小营那边北五环附近，2W以里还能找到，希望你好运

8. 今年想在北京买房子，关于房子的问题想请教大家~

个人观点，买个相对靠近市中心但小点的房子。利弊：

      1 交通，医疗，购物等方便快捷。上班就近。（交通费，油钱每年省不少）
      2 利于孩子两三年后上幼儿园，上学 。（北京教育资源丰富，是拿钱买不来的）
      3 靠近市区房子不指望升值，起码保值吧？将来再添不多的钱可以换大点的房。
      4 资金不足。你现在的钱买三环以内的一居（二手房）不够。 考虑买四环内的二手房还要贷一点。