同样贷30万公积金能便宜多少

1. 同样贷30万公积金能便宜多少

法律分析：公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于(1)额度：商业贷款： 第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。公积金贷款：第一套房首付需要3成，第二套房需要首付至少6成(2)贷款利率：目前商业贷款的基准利率是： 6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最开始压力很大。公积金贷款的基准利率是： 4.5(3)贷款流程：商业贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款，公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

2. 公积金缴多少能贷30万

3. 公积金贷款多少才合算？公积金贷款额定为30万

因为我不专业从事相关行业的从业人员，可能有偏差希望理解。
问：（最快2年可以还清）那么我选择哪种贷款年限比较合算？存到退休也是活期？
回答：短期的话 利息较少短期的资金的流动性比较差。
长期的话就是 资金的流动性比较好，如果说 创业，开源（扩大收入）比较有利。
 
问：我主要考虑公积金账户里的钱要是不用或少用？
回答：那么这里又要提到，用不用 公积金 买房装修业是一个疑问。贷款条件里包括子女的 
（我在这里不怎么了解，希望你跟懂得人了解的人 问一下，不要忘了告诉我一声）
当你需要购买住房（你的子女 配偶 父母 也是包括的 注意），需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的（有些地方规定满半年）、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款（最高30万元或20万），而且贷款利率比商业按揭低30%左右。
 
问：而手上如果有现钱的话可以存期定期存款。那么到底是尽可能的用每年用账户里的钱（贷款年限较长），还是尽可能保留账户里的钱（贷款年限尽可能短），到退休一次性取出合算？
回答：公积金里的资金限制比较多，如果不使用的话 只能是 退休后养老金使用。
 
总结：
1速度还款形：你在提问说道，可以在两年内还款。这种优点在于 还款的利息比较少。在这里会设计到 用不用公积金的资金的问题（我将在下面提到）。缺点 资金的流动性比较小，对自己的生活压力会比较大。
2长期还款形：用长期贷款，用公积金贷款（款利率比商业按揭低30%左右），且用掉 用来抵押的公积金以外的所用公积金。（在这里要提到 房屋公积金可以用来还房贷的 每年一次，不能超过当年本利和。）每年去一次用于还房贷。优点：房屋公积金的使用效率较高，资金的流动性比较强。缺点是：利息较高。
流出来的资金可以用于扩大收入，辅助创业，旅游，享受生活什么，人生也不是只为了工作而生下来的。
3中期形： 可以参考以上两点，我这个是原创所以不想打字了，打的太多了。头疼啊。
 
在这里解释下 用不用公积金的问题。公积金 使用起来很不方便 有很多限制。如果说想为子女的以后贷款买房给点帮助的话，也可以留点（公积金介绍 是包括子女和父母的）你可以问一下专业人士，然后不要忘了告诉我一声，我不是专业人士不怎么了解。
我认为最好是尽可能都用掉，因为你放在里面也知道 活期利率，如果你取出来 做定期也是不活期高的。中国现在的通货膨胀率是8%，就是说 放在公积金里面 每年都是在亏损的状态。所以尽可能的用了吧。
 
我不是专业从事相关行业的从业人员。可能有偏差。
(写的这么长是，为给更多的人，作为参考，希望理解一下）
如果有疑问，可以在这里提问，我将尽快回复。希望采纳。谢谢

4. 公积金交多少可以贷款30万

如果要贷款三十万，假设客户选择的贷款期限为二十年，而法定退休年龄是：男60周岁，女50周岁（女干部55周岁）。若某年龄25岁的女士去申请公积金贷款，其55周岁退休，可得出其法定退休年龄的总月数是：（55-25）×12=360，而其公积金月缴存额为320元。如此按计算公式来算：（320×360+公积金账户余额）×2=300000，可得出该女士公积金账户余额需达到34800元才有机会贷到三十万元的公积金贷款。拓展资料：住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。用户能够申请到多少公积金贷款额度，主要根据用户的还款能力、公积金账户余额、当地贷款最高限额四个条件来确定。住房公积金中心会根据这些条件进行综合评估，评估出来最低的数目，就是用户可以申请到的公积金贷款额度。如果按照还贷能力来计算的话，公积金可贷款额度公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。如果是使用配偶额度的话，公积金可贷款额度公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（月）。还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

5. 30万公积金贷几年划算？公积金贷款30万20年每月还多少？

      公积金的贷款利率很低，本质上是一种社会福利贷款，很多借款人在申请贷款时，都会优先考虑申请公积金贷款。有不少借款人咨询，30万公积金贷几年划算？公积金贷款30万20年每月还多少？一起来跟了解一下吧！
30万公积金贷几年划算？      借款人申请了公积金贷款30万元，还款日期选择几年划算，需要根据实际情况来看。如果借款人只是手头暂时缺钱，能够很快补上的话，当然是越短越好。如果借款人的经济实力不是很强，短时间内无法归还的话，建议选择的还款日期越长越好，选择30年也是可以的。      首先从利息来看，贷款30年确实需要支付很多利息，但30万元本身属于大额贷款。在申贷中，一般讲究大额长贷的原则。尤其是公积金贷款的利率非常低，除了公积金贷款之外，借款人几乎是不可能在申请到这么低利率的贷款产品了。      其次从资金利用率来考虑，虽然30年的利息是多少一些，但是贷款本金不变，借款人需要承担的月供压力是非常低的。当借款人手头有一定资金时，是可以将这笔资金用作生活备用金或者投资基金的。公积金贷款30万20年每月还多少？      按照的贷款利率来计算，等额本金：每个月还款金额递减，第一个月还款元，最后一个月还款元。等额本息：每月需还约元。      以上就是对于“30万公积金贷几年划算”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

6. 同样贷款30万公积金和商贷差多少？具体怎么算？

　　同样贷款30万不同贷款年限便宜金额也不同，根据计算数据可得，等额本金还款方式下10年能够便宜24956元，20年能便宜49706元，30年能便宜74456元；等额本息还款方式下10年能够便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。由此可见，房贷年限越长，申请公积金贷款能够便宜的金额也就越多。
   
    　　目前，首套房的商业贷款基准利率1年以下是4.35%，1-5年为4.75%，5年以上为4.9%，二套房贷款基准利率上浮10%；公积金贷款1-5年基准利率是2.75%，6-30年为3.25%，详细计算数据如下：
   
    　　【1】等额本息还款
   
    　　10年公积金贷款总利息=51788.5元，10年商业贷款总利息=80078.62元；
   
    　　20年公积金贷款总利息=108380.95元，20年商业贷款总利息=171199.72元；

7. 公积金贷款30万贷多少年划算？

你好！公积金贷款30万贷多少年划算？
1 、以十五年，以十年，五年来说，要取决于你每月能承担多少还贷金额。请信贷员给你核算一下十五年、十年、五年每月要还贷的金额，你就可以定下来了。
2、以本人的贷款经验来说，如在三至五年内要还清的，还是贷款方法要紧，如等额本金还贷法，每月锐减，等额本息还贷法，每月还贷金额相等，如果你前期能够承受，最好选择等额本金还贷法，这各还贷法还贷总额少，提前还贷时所承担的利息也较少。

我的建议是：你先算一下家里每月能还贷多少金额。再定还贷方法和还贷年份最好。


祝楼主好运！

8. 公积金每月缴纳多少可以贷款30万

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。