求各位高手帮帮忙，我看好了一套88.66平米的二手房，38万，想通过中介...

1. 求各位高手帮帮忙，我看好了一套88.66平米的二手房，38万，想通过中介...

房子几年了，你是公积金贷款还是商代，国五条出台了知道。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

2. 我要去买二手房,通过中介,假设要买个96平米的46万,都有哪些费用

契税：首套房1.5%，非首套房3%
营业税、个税参照下图【普通住宅】栏：

中介费、登记、工本、测绘费、纯商业贷款评估费。