老旧小区房屋漏水谁来负责维修？

1. 老旧小区房屋漏水谁来负责维修？

如果屋面的违建是你搭的，那么漏水就是你的事，你自己处理
如果违建不是你搭的，那你首先要到社区、街道、城管举报违建情况，让政府部门拆除，拆除后，搭建违建的人有责任恢复屋面，你可以说漏水是他搭违建破坏了防水，让政府部门要求搭建违建的人维修屋面防水，
退一步讲，如果防水跟搭违建没关系，属于老旧失修造成，政府部门也不支持让违建人修，那么屋面漏水就得你自己修了，因为你这老房子肯定也没给公积金管理中心交过公共维修基金，屋面虽然说是整栋楼的公共设施，你楼下各户肯定不会给你出钱，你又不会告他们，所以最后只能是你自己花钱修，
如果小区有物业的话，可以知会物业，然后留好记录，证明你让物业处理或者你让其他业主出钱，他们不支持你，所以你自费处理了大家的公共区域的防水，那么以后比如一层水管漏水，要更换管道，或者更换维修其他等等公共设施的时候，要整楼人摊钱的话，到时候你可以拿出你自己修防水这个事说

2. 懂法律的帮忙解决老旧小区房屋漏水问题

1、这个问题的赔偿责任肯定在你。因为房屋的产权是你的，你就有义务进行管理，不给相邻各方造成损害。
     2、如果你认为5楼渗水是他们自己造成的，你也可以在应诉时以此为由进行答辩。
     3、如果起诉，当然是谁主张谁举证。
     4、赔偿金额要根据5楼装修情况来定。

3. 我家住在楼顶，房顶漏水，能动用维修资金吗？怎样用维修资金

房屋漏水6种情况可使用住宅专项维修资金。
征求意见稿提出，影响房屋安全使用的以下紧急情况可应急维修：电梯故障危及人身安全，经电梯专业检测机构出具整改通知书的;二次供水、排水系统中涉及的设施设备发生故障、影响使用，经所在地的区、县(市)房地产主管部门或其指定的专业机构核实并出具意见书认定的;消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障，消防部门出具整改通知书的;屋顶、屋面、外墙面发生渗漏，或者地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经所在地的区、县(市)房地产主管部门或其指定的专业机构核实并出具意见书认定的; 房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经专业房屋质量检测机构出具证明的;发生严重危及房屋安全的紧急情况，经专业房屋质量检测机构出具证明的。
以上情况经市、县(区)房地产主管部门核查属实，确需使用住宅专项维修资金进行应急维修，可以无需三分之二以上业主同意。