开发商迟办房产证，今年要多交共维基金，官司能不能打赢

1. 开发商迟办房产证，今年要多交共维基金，官司能不能打赢

肯定告不赢，第一延迟办理房产证的确有责任，但他不是增加费用的直接原因，直接原因是法规政策的调整，购房合同里只有交房，不会有产正及后续物业的条款，因为他不属于开发商范畴
第二，中国打官司就是打关系，开发上能承包土地，肯定也能承包法院，而你们本身的诉讼理由也不充分，这种情况下估计是不了了之的

2. 开发商延迟办理房产证，导致没有政策了，还要补交共维基金，可以告赢吗？

肯定告不赢，第一延迟办理房产证的确有责任，但他不是增加费用的直接原因，直接原因是法规政策的调整，购房合同里只有交房，不会有产正及后续物业的条款，因为他不属于开发商范畴
第二，中国打官司就是打关系，开发上能承包土地，肯定也能承包法院，而你们本身的诉讼理由也不充分，这种情况下估计是不了了之的

3. 交完办房产证的钱,开发商确不办证,请的律师又突然偏向开发商,这样官司会打赢

如果你的律师偏向了开发商，打赢恐怕有难度，建议你更换律师。
这种办证的案子我们团队做过不少，你的这个案子是什么情况？开发商的初始登记办了吗？什么原因开发商不给办证？

4. 我把办房产证的钱交给开发商了，都两年了，现在以没钱为理由不肯给我办房产证怎么办，我该怎样维护自己的

你好，双方在买卖合同中约定办理产权的时间，开发商逾期未办理的，可以按照合同向法院起诉，追究开发商的违约责任，如果经过合理的催告，对方仍然未履行的，可以要求解除买卖合同，对此造成的损失可以要求开发商进行赔偿。

5. 维修基金契税都交了两年，房产证办不了开发商跑了怎么办

你好，这种情况可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，具体流程如下：
　　1.确定开发商已经进行初始登记
　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
　　2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
　　3.拿测绘图(表)
　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
　　4.领取相关文件
　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
　　5.缴纳公共维修基金、契税
　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
　　6.提交申请材料
　　材料主要包括以下几种：
　　(1)盖章的申请表;
　　(2)房屋买卖合同;
　　(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
　　(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
　　(5)专项维修资金专用收据;
　　(6)契税完税或减免税凭证;
　　(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
　　(8)房屋共有的提交共有协议;
　　(9)银行的提前还贷证明。
　　7.按照规定时间领取房产证
　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
望采纳，谢谢，。

6. 问：我的购房发票是2010年的 2016年办房产证 维护基金应该按哪年的交

维修基金是从你购房时间开始交的，

7. 办理房产证是不是要交公共维修基金

业主购买一手新房，必须缴纳维修基金h契税，手续费，才可以凭完税证明办理房产证。
二手房买卖不需要再次缴纳维修基金过户完毕二手房房产证，可以过户维修基金。

8. 开发商不交维修基金就无法办理房产证吗

1、是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。
2、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。
3、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。