物业公司有保安外包吗

1. 物业公司有保安外包吗

有的。
在实务中，物业公司为了节约经济成本，将保安服务、保洁服务
、绿化服务等专项服务外包的情况屡见不鲜。物业公司为小区全体业主提供服务时，双方之间形成了委托与受委托的法律关系。即物业公司是受托人，全体业主是委托人。按照我国法律相关规定，经委托人同意，受托人可以转委托，如果未经委托人同意转委托的，受托人应当对转委托的第三人行为承担法律责任。
根据《物业管理条例》第三十九条之规定：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。由此可见，相关法律并不禁止物业公司将专项服务外包给其他人。
一、物业公司物业服务范围职责有哪些
（一）合同义务。
小区物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任；
（二）安保义务
协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。小区物业公司对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理；
（三）部分基础设施的委托管理义务
小区物业公司对区域内的住宅楼低压供电设施、供水设施、小区内道路和市政排水设施、供热设备、设施及供热管线、小区绿化、消防设备等等；
（四）做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的；
（五）做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等；
（六）加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
（七）搞好财务管理工作。要搞好维修基金以及储备金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行；
（八）及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。
（九）搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作，加强物业品质管理，提高小区居住品质。
（十）就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
（十一）建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
二、物业纠纷找哪个部门
对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：
（一）向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；
（二）向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；
（三）向消费者协会投诉；
（四）向法院起诉；
（五）成立了业主大会的，可以向业主大会反映。

2. 物业管理公司能做保安吗？

1、物业公司可以做保安，俗称“内保”。
2、没有备案的情况下，不能单做保安工作，只有在全面接管项目情况下可以做保安工作
3、单独做保安要去所在地县以上级的公安局备案，审批合格后可以开展保安工作【摘要】
物业管理公司能做保安吗？【提问】
1、物业公司可以做保安，俗称“内保”。
2、没有备案的情况下，不能单做保安工作，只有在全面接管项目情况下可以做保安工作
3、单独做保安要去所在地县以上级的公安局备案，审批合格后可以开展保安工作【回答】

3. 物业公司有招保安的权利吗

法律分析：物业公司有招保安的权利。物业公司可以自行聘请保安，与保安建立劳动关系，也可以与保安公司建立劳务派遣协议。根据相关规定，劳务派遣单位、用工单位及劳动者的权利义务，劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。保安指保卫治安，是一个职业工种。其主要职责为防火、防盗、保护人身安全。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十八条  劳务派遣单位、用工单位及劳动者的权利义务。劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。

4. 物业管理公司没有保安资质可以派保安吗？

亲，你好，很高兴为你解答，物业管理公司没有保安资质不可以派保安。1、根据《保安服务管理条例》第十五条规定：自行招用保安员的单位不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务。2、根据《保安服务管理条例》第十三条规定：自行招用保安员的单位应当具有法人资格，有符合本条例规定条件的保安员，有健全的保安服务管理制度、岗位责任制度和保安员管理制度。3、根据《保安服务管理条例》第九条规定：申请设立保安服务公司，应当向所在地设区的市级人民政府公安机关提交申请书以及能够证明其符合本条例第八条规定条件的材料。受理的公安机关应当自收到申请材料之日起15日内进行审核，并将审核意见报所在地的省、自治区、直辖市人民政府公安机关。公安机关应当自收到审核意见之日起15日内作出决定，对符合条件的，核发保安服务许可证；对不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。【摘要】
物业管理公司没有保安资质可以派保安吗？【提问】
亲，你好，很高兴为你解答，物业管理公司没有保安资质不可以派保安。1、根据《保安服务管理条例》第十五条规定：自行招用保安员的单位不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务。2、根据《保安服务管理条例》第十三条规定：自行招用保安员的单位应当具有法人资格，有符合本条例规定条件的保安员，有健全的保安服务管理制度、岗位责任制度和保安员管理制度。3、根据《保安服务管理条例》第九条规定：申请设立保安服务公司，应当向所在地设区的市级人民政府公安机关提交申请书以及能够证明其符合本条例第八条规定条件的材料。受理的公安机关应当自收到申请材料之日起15日内进行审核，并将审核意见报所在地的省、自治区、直辖市人民政府公安机关。公安机关应当自收到审核意见之日起15日内作出决定，对符合条件的，核发保安服务许可证；对不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。【回答】
所以，物业管理没有保安资质，在物业范围内可以提供保安服务，但是不能对外提供保安服务。【回答】

5. 物业管理公司有没有保安业务资质？可以派保安吗？

可以1、根据《保安服务管理条例》第十五条规定：自行招用保安员的单位不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务。2、根据《保安服务管理条例》第十三条规定：自行招用保安员的单位应当具有法人资格，有符合本条例规定条件的保安员，有健全的保安服务管理制度、岗位责任制度和保安员管理制度。3、根据《保安服务管理条例》第九条规定：申请设立保安服务公司，应当向所在地设区的市级人民政府公安机关提交申请书以及能够证明其符合本条例第八条规定条件的材料。受理的公安机关应当自收到申请材料之日起15日内进行审核，并将审核意见报所在地的省、自治区、直辖市人民政府公安机关。公安机关应当自收到审核意见之日起15日内作出决定，对符合条件的，核发保安服务许可证；对不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。【摘要】
物业管理公司有没有保安业务资质？可以派保安吗？【提问】
可以1、根据《保安服务管理条例》第十五条规定：自行招用保安员的单位不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务。2、根据《保安服务管理条例》第十三条规定：自行招用保安员的单位应当具有法人资格，有符合本条例规定条件的保安员，有健全的保安服务管理制度、岗位责任制度和保安员管理制度。3、根据《保安服务管理条例》第九条规定：申请设立保安服务公司，应当向所在地设区的市级人民政府公安机关提交申请书以及能够证明其符合本条例第八条规定条件的材料。受理的公安机关应当自收到申请材料之日起15日内进行审核，并将审核意见报所在地的省、自治区、直辖市人民政府公安机关。公安机关应当自收到审核意见之日起15日内作出决定，对符合条件的，核发保安服务许可证；对不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。【回答】

6. 物业管理公司没有保安资质可以派保安吗？

亲，[鲜花]您好，很高兴为您解答。物业管理公司没有保安资质不可以派保安。1.根据《保安服务管理条例》第十五条规定：自行招用保安员的单位不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务。2.根据《保安服务管理条例》第十三条规定：自行招用保安员的单位应当具有法人资格，有符合本条例规定条件的保安员，有健全的保安服务管理制度、岗位责任制度和保安员管理制度。3.根据《保安服务管理条例》第九条规定：申请设立保安服务公司，应当向所在地设区的市级人民政府公安机关提交申请书以及能够证明其符合本条例第八条规定条件的材料。受理的公安机关应当自收到申请材料之日起15日内进行审核，并将审核意见报所在地的省、自治区、直辖市人民政府公安机关。公安机关应当自收到审核意见之日起15日内作出决定，对符合条件的，核发保安服务许可证；对不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。【摘要】
物业管理公司没有保安资质可以派保安吗？【提问】
物业管理公司没有保安资质可以派保安吗？【提问】
好的【提问】
亲，[鲜花]您好，很高兴为您解答。物业管理公司没有保安资质不可以派保安。1.根据《保安服务管理条例》第十五条规定：自行招用保安员的单位不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务。2.根据《保安服务管理条例》第十三条规定：自行招用保安员的单位应当具有法人资格，有符合本条例规定条件的保安员，有健全的保安服务管理制度、岗位责任制度和保安员管理制度。3.根据《保安服务管理条例》第九条规定：申请设立保安服务公司，应当向所在地设区的市级人民政府公安机关提交申请书以及能够证明其符合本条例第八条规定条件的材料。受理的公安机关应当自收到申请材料之日起15日内进行审核，并将审核意见报所在地的省、自治区、直辖市人民政府公安机关。公安机关应当自收到审核意见之日起15日内作出决定，对符合条件的，核发保安服务许可证；对不符合条件的，书面通知申请人并说明理由。【回答】

7. 物业保安做什么

　一、保安员岗位管理规定：　　1、   加强提高各方面素质。　　2、      熟悉小区治安岗位职责、任务、工作要求，掌握小区内的保安工作规律及特点，加强重点岗位的安全防范。　　3、      服从领导，听从指挥，做到令行禁止、遇事汇报。　　4、      遵守国家的法令、法规，做到依法办事。　　5、      熟悉本岗位的职责和工作程序，圆满完成工作任务。　　6、      坚守岗位保持高度警惕，注意发现可疑的人、事、物，预防治安案件的发生。　　7、      积极配合卫生、绿化、维修等其它服务，制止违章行为，防止破坏，不能制止解决的问题向值班室或管理科报告。　　8、      廉洁奉公，坚守原则，是非分明，敢于同违法犯罪行为做斗争。　　9、      不得在住宅小区内介绍或从事任何商业活动，不得接受业主赠与的财物。　　10、      注意观察来往人员的情况及其携带的物品，发现可疑人员要选择适当的位置加以监视并及时报告。　　11、      驱赶物业范围内践踏草地、乱散发广告、捡垃圾等违章人员。　　12、      要按点、按时、按线路认真仔细的巡逻，加强治安管理工作，访客进入小区应出示证件，保安人员要做好来访记录。小区内实行24小时警戒，保安员要着装整齐统一，举止大方，文明礼貌，并严格执行交接班制度。　　二、保安岗位交接班管理规定：　　1、按时交接班，接班保安员应提前到达岗位，如接班人员未到，当班人员不得离开工作岗位。　　2、接班时要详细了解上一班的值勤情况和当班应注意的事项。　　3、向下一班移交值班记录本，交接人员应在值班记录本上签字。　　4、接班人员应将上一班交下的值班装备查点清楚，并在值班记录本上注明交接情况。

8. 物业公司包括保安吗？ 做物业公司需要什么特殊资质么？

按照物业服务企业的内部运作划分，物业企业可以分为：1、管理型物业服务企业。不仅包括管理人员，还包括保安、绿化、清洁等部门提供的各项服务。2、顾问型物业服务企业。有丰富经验的物业管理人员组成，不具体承担物业管理工作，以顾问形式出现。这类公司人员少，素质高。如戴德梁行等。3、综合性的物业服务企业。就是前面两种都提供的。
物业服务企业资质等级分为一、二、三级，一级可以承接各种项目。二级可以承接30万平方米一下住宅项目和8万MM以下非住宅项目的物业管理业务。三级资质的，20万MM以下住宅和5万以下非住宅。另外，在物业公司成立之初是临时资质的，有承接项目并达到要求才能申请相应资质。