投资性房地产会计分录

1. 投资性房地产会计分录

1、成本模式对外出租
借：投资性房地产 - 成本 1350
累计折旧                    180
贷：固定资产                       1350
投资性房地产累计折旧    180
2、公允模式对外出租
借：投资性房地产 - 成本       1200
累计折旧                          180
贷：固定资产                            1350
3、对固定资产计提折旧（成本模式下），   1170*(1-5%）/(20*12)=4.63
借：其他业务成本                       4.63
贷：投资性房地产累计折旧           4.63

扩展资料：
投资性房地产是企业的一项经营业务，不象固定资产处置一样属于营业外收支，但又不是主营业务，所以处置时收入要计入其他业务收入。
投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。 
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。
参考资料：百度百科——投资性房地产

2. 投资性房地产会计分录怎么做？

当采用成本法核算时，会计分录为：
借：银行存款累计摊销贷：投资性房地产当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：
借：银行存款资产减值损失贷：投资性房地产
会计分录是指预先确定每笔经济业务所涉及的账户名称，以及计入账户的方向和金额的一种记录。简称分录。 会计分录是由应借应贷方向、对应账户（科目）名称及应记金额三要素构成。 按照所涉及账户的多少，分为简单会计分录和复合会计分录。 
简单会计分录指只涉及一个账户借方和另一个账户贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录； 复合会计分录指由两个以上（不含两个）对应账户所组成的会计分录，即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录。

3. 投资性房地产会计分录怎么做？

当采用成本法核算时，会计分录为：
借：银行存款
累计摊销
贷：投资性房地产
当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：
借：银行存款
资产减值损失
贷：投资性房地产
会计分录是指预先确定每笔经济业务所涉及的账户名称，以及计入账户的方向和金额的一种记录。简称分录。
会计分录是由应借应贷方向、对应账户（科目）名称及应记金额三要素构成。
按照所涉及账户的多少，分为简单会计分录和复合会计分录。 
简单会计分录指只涉及一个账户借方和另一个账户贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录；
复合会计分录指由两个以上（不含两个）对应账户所组成的会计分录，即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录。

4. 投资性房地产会计分录

你好亲亲，很开心接到您的订单可以帮您分析解决问题。投资性房地产的会计分录为：借记其他业务成本，贷记投资性房地产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。【摘要】
投资性房地产会计分录【提问】
你好亲亲，很开心接到您的订单可以帮您分析解决问题。投资性房地产的会计分录为：借记其他业务成本，贷记投资性房地产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。【回答】
投资性房地产核算应设置的会计科目企业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”、“公允价值变动损益”、“其他业务收入”、“其他业务成本”等科目进行核算。投资性房地产作为企业主营业务的，应当设置“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算相关的损益。【回答】

5. 投资性房地产会计分录

投资性房地产的会计分录
（1）外购的投资性房地产
借：投资性房地产
贷：银行存款
（2）自行建造的投资性房地产的确认和初始计量
借：投资性房地产
贷：银行存款

（3）内部转换形成的投资性房地产
借：投资性房地产（成本模式）
投资性房地产——成本（公允价值模式）
公允价值变动损益（借方余额情况下，亏）
存货跌价准备
贷：开发产品（账面余额）
资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚）
成本模式
借：投资性房地产
累计折旧
固定资地产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
公允价值模式
借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）
累计折旧
公允价值变动损益（借方余额情况下）
固定资产减值准备
贷：固定资产
资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下）

6. 投资性房地产会计分录怎么写

一、投资性房地产成本模式下的会计分录如下，
 
 1、计提折旧或摊销时
 
 借：其他业务成本
 
 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
 
 2、计提减值准备时
 
 借：资产减值损失
 
 贷：投资性房地产减值准备
 
 3.取得租金收入
 
 借：银行存款
 
 贷：其他业务收入
 
 应交税费—应交增值税（销项税额）
 
 二、公允价值模式下的投资性房地产会计分录为，
 
 1、公允价值上升时分录为，
 
 借：投资性房地产—公允价值变动
 
 贷：公允价值变动损益
 
 2、公允价值下降的分录为，
 
 借：公允价值变动损益
 
 贷：投资性房地产—公允价值变动
 
 3、取得租金收入
 
 借：银行存款
 
 贷：其他业务收入
 
 应交税费—应交增值税（销项税额）
 
 投资性房地产的处置，
 
 1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置
 
 出售或转让的：
 
 借：银行存款（实际收到的金额）
 
 贷：其他业务收入
 
 借：其他业务成本
 
 投资性房地产累计折旧（摊销）
 
 贷：投资性房地产。
 
 2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
 
 借：银行存款（实际收到的金额）
 
 贷：其他业务收入
 
 借：其他业务成本
 
 贷：投资性房地产—成本
 
 投资性房地产—公允价值变动（或借记）
 
 借：公允价值变动损益
 
 贷：其他业务成本（或相反分录）
 
 若存在原转换日计入资本公积的金额，则：
 
 借：资本公积—其他资本公积
 
 贷：其他业务成本。

7. 投资性房地产的会计分录

。2007年9月末
借：投资性房地产1884
贷：在建工程1884
月折旧额=（1884-84）/30/12=5
借：其他业务成本5
贷：投资性房地产累计摊销5

8. 投资性房地产业务会计分录