按揭买房怎么开收入证明 房贷收入证明范本

1. 按揭买房怎么开收入证明 房贷收入证明范本

      现在的购房者几乎都会选择按揭买房，而收入证明是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。但是，有很多人开的收入证明“不合格”，银行因此拒绝发放贷款。下面为大家介绍下按揭买房收入证明范本。按揭买房怎么开收入证明      题头写清对方单位、被证明人的信息、清楚明了的个人收入情况、该证明用途、工作单位名称及联系方式、经办人信息、附加信息如年月日、单位部门名称，最后加盖专用章。房贷收入证明范本      范本一      个人经济收入证明：      兹证明__________为本单位职工，已连续在本单位工作_____ 年，学历为 __________毕业，其在我单位担任______ 职务。近一年来该职工在我单位平均月收入(税后)为_______ 元，(大写： ___万___ 仟____百___ 拾___ 元整)。该职工身体状况_______ (良好、差)。      本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。      特此证明      单位公章      _____年____ 月____ 日      单位名称：      单位地址：      单位电话：      经 办 人：      按揭买房注意事项以及贷款买房流程      范本二      收入证明      是xx-x单位员工，年收入XXX元，特此证明。      人力(公章)收入证明      中国农业银行XX分行______行：      兹有____同志，身份证号______________，居住于__________________，自____年____月____日至今在我单位工作，任________职务。该同志的劳动用工形式属于_________，月收入(税后实发)为人民币(大写)______________元，特此证明。      以上内容真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。      单位公章      年____月____日      备注：      1、单位全称      2、法定地址      3、单位人事(劳资)部门负责人姓名      4、联系电话实例演示      小明准备申请住房贷款：      如果这笔贷款是小明的所有债务，小明购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。      如果小明除了这笔房贷之外，还有其他的债务需偿付，其月所有债务支出为10000元，则小明及其配偶月收入之和需大于等于元才可。开收入证明有哪些注意事项      1、开收入证明要注意必须的格式。      2、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。      3、盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。      4、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

2. 购房收入证明怎么写？房贷收入证明范本注意事项

交完首付只是买房子开始的阶段。如果是贷款买房子的，还需要提供很多的材料，购房收入证明就是其中必须要准备的一个材料。购房收入证明怎么开？   
   交完 首付 只是买房子开始的阶段。如果是 贷款买房 子的，还需要提供很多的材料， 购房  收入证明 就是其中必须要准备的一个材料。购房收入证明怎么开？
   “收入证明”是购房者的 按揭 购房的重要手续的，一些 楼盘 的销售人员为了推销 房屋 的，极力怂恿不具备还款能力的购房者来开虚假的“收入证明”的，以便在银行的审查环节蒙混过关的，而购房者还以为这是售楼人员的“好心”呢。虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为的啊，更会给购房者自己带来巨大的风险的。
    对于个人来说，如果后被银行识破了，无法通过审查关，购房者要求 退房 就属于违约的行为的；而另一方面自身的还款压力较大的，如果后无力支付 月供 ，更与 开发商 与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。 
    办房贷如何开具房贷收入证明范本 
   1．每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。
   2．收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。
   3．收入金额至少要是月供的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。
    房贷收入证明范本注意事项 
   第一：开收入证明要注意必须的格式。
   第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。
   第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
    没有单位开收入证明怎么办？ 
    若是私营 业主 没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商 营业执照 、税务登记证、 完税证明 （连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。 
    上面讲述了开收入证明的一些流程和注意事项。相信大家对收入证明也有了一定的了解了。只要大家按照上面的流程，准备好相关的材料，自己也可以开收入证明的。有一些个人没有单位收入证明的开具也是一定的解决办法的。 
   

3. 房贷收入证明范本大全 房贷收入证明范本注意事项

　　现在买房是一笔比较大的经济指出，很多人都是一下子拿不出那么多钱的，所以都会选择贷款，对于买房贷款我们都需要提供一定的手续材料，其中就有经济收入证明，那房贷收入证明怎么写，房贷收入证明范本是怎样的，房贷收入证明要注意什么?我们了解下：



　　办房贷如何开具房贷收入证明范本?

　　1.每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。比如以下：
　　收入证明 *****银行： 我单位员工***的月收入为****元，特此证明。 ***单位 然后盖章就可以了。
　　2.收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。
　　3.收入金额至少要是月供的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。

　　房贷收入证明范本：

　　房贷收入证明范本一：
　　兹证明________是我公司员工，在________部门任________职务。至今为止，一年以来总收入约为__________元。
　　特此证明。
　　房贷收入证明仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形式的担保文件。
　　盖 章：
　　日 期：______年___月___日

　　房贷收入证明范本二：
　　致XX银行：
　　兹证明 先生/女士( 已婚 未婚 离婚)系我单位( 正式 临时 兼职)在职员工，其现在我单位担任 职务，职称 ;已在我单位工作 年，我单位性质为 。
　　其月均总收入为人民币 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ )。
　　身份证号为： 。
　　对以上所提供资料的真实性我单位负法律责任。
　　特此证明。
　　单位地址：
　　人事劳资部门联系人：
　　联系电话：
　　单位盖章：
　　年 月 日
　　注：1、所填写姓名与户口簿、身份证一致。2、所有文章文字书写规范，无涂改;选择项以“√”表示。3、盖章为公章或劳动人事部门印章有效，加盖完整、清晰

　　房贷收入证明范本三：
　　兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我单位担任________职务。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) _______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。
　　特此证明
　　单位名称_______________________________________________
　　_______年_______月_______日
　　个人收入证明的内涵 ： 包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。


　　房贷收入证明范本注意事项：

　　第一：开收入证明要注意必须的格式。
　　第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。
　　第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

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4. 收入证明怎么开？贷款买房必须知道的知识！

很多城市贷款买房政策收紧，因此银行对贷款买房的借款人会进行多维度的考察。其中收入问题就是银行考察的重要内容。别看只是一张收入证明，但它的重要性不容小觑，在开具的时候要格外注意。   
    很多城市贷款买房政策收紧，因此银行对贷款买房的借款人会进行多维度的考察。其中收入问题就是银行考察的重要内容。  别看只是一张收入证明，  但  它的重要性不容小觑，在开具的时候要格外注意。  我  建议大家买房前事先了解银行对收入的要求，想好应对办法，免得因为收入问题影响买房计划。 
     1、金额不多不少  
    有人认为  开收入证明  越多越好，其实并不是这样的。贷款买房的时候  收入金额写得太高或者太低都不可取  ，  应该  遵循实事求是的原则，偏差不能太  大。一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。 一般情况下，银行在看收入证明的时候，会要求购房者的  月收入≥房贷月供＊2  。  如果还有其他贷款的话，  月收入≥（房贷月供＋贷款月供）＊2  
    如果购房者担心自己的收入证明中中的工资收入不够银行的要求，还可以  将绩效、奖金、股票分红等一并算入放入收入证明中，可以让整体的金额好看些。 
     2、尽量突出重点  
    收入证明是一种证明，因此不是内容越多越好，而是应该将重点突出。收入证明中除了姓名、年龄、公司、职位等基本信息之外，购房者可以体现  股票分红等含金量高的信息  。  当然有的银行还会要求购房者提供社保、公积金等信息，大家按照银行的要求准备即可。还要提醒购房者的是收入证明需要  加盖单位公章，注意必须是“鲜章”，复印件无  效。 
     3、开假证明涉嫌违法  
    有的人收入较少，为了快速拿到银行贷款会打起歪主意，例如开虚假证明。但这种方式是不可取的。如果审批的时候被银行发现，不仅会拒批，还会被加入黑名单。即便是银行已经反房款了，一旦发现你的收入证明作假，就会被要求一次性提前还款、撤销贷款合同。严重的还要承担法律责任。另外要提心购房者的是在开收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的，以免因为信息错误导致银行不批准贷款。 
     4、收入不够  有方法  
    有的购房者收入证明的金额不够，就一定不能贷款了么？其实并不是的，如果你的收入证明有限，可以和配偶共同贷款，两个人的收入满足银行需求就可以了。如果你是单身或者配偶收入也不够，也不是不能申请贷款，可以通过增加首付的方式，减少申请额度。这样也是可以申请贷款的。 
    由于全款购房压力较大，贷款买房已经成为很多人买房的方式，但是想要成功获得银行贷款可不是那么容易的，银行为了规避风险必然会对购房者的收入情况及还贷能力进行考察。收入证明就是最主要的参考依据，因此如果购房者比较担心收入问题，在申请贷款之前一定要注意关于收入证明的知识。 
   

5. 贷款买房需要收入证明，那这个证明如何写

收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体分析。
1、有工作单位的
开具收入证明要注意格式，必要的内容不能少，如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；必须加盖单位公章或者人事章，复印件无效，别忘了公司地址，联系电话，单位负责人的签字；填写所在单位人力部的座机。
年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。
如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明，可向银行提供，这样能增加你的贷款资质，对批贷有帮助。
2、没有工作单位的
私营业主
收入证明要正常开，只要需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等）。
自由职业者
如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。
贷款人的收入达不到月供的两倍以上该怎么办呢？
1、提高首付比例，减少贷款数额
或者可以延长还款期限，这样每个月的还款金额就会下降；
2、增加共同借贷人
房子可以和父母一起买，也可以跟配偶一起买，也就是说购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或者配偶为次贷人。
3、收入证明填写适当提高
收入证明可适当提高，但不要一味夸大，因为银行会以此作为贷款额度审批的依据，如果写的收入过高，势必月还款额会相应提高，进而影响日后的生活质量。

6. 房贷收入证明如何写 房贷收入证明模板

      收入证明：是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡、购买房子等时候会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。      收入证明格式：这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看，下面是一般的格式：      1、题头写清被证明人姓名。      2、被证明人的信息。身份证号(*23456)从何时开始为本公司职员。      3、写清楚被证明人职位及收入情况。      4、写清楚收入以何种形式发放。      5、写清楚单位名称。      6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证。      7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。  下面上一个具体模板      需要注意的是，每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，您问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。比如以下： 收入证明 *****银行： 我单位员工***的月收入为****元，特此证明。 ***单位 然后盖章就可以了。一般收入金额至少要是月供的2倍，当然是越多越好，收入越高银行批贷的可能性越高。

7. 收入证明怎么开？申请购房贷款需要这么做！

买房申请贷款过程中，收入证明是十分重要的一份材料。如果收入证明出现问题，轻则银行要求购房者增加首付，重则直接决绝放贷。那么购房者该如何准备收入证明呢？   
   买房申请贷款过程中， 收入证明 是十分重要的一份材料。如果收入证明出现问题，轻则银行要求 购房 者增加 首付 ，重则直接决绝放贷。那么购房者该如何准备收入证明呢？
    一、收入证明都写啥？ 
   各大银行要求的收入证明都大同小异，一般而言有三项是必须的：工资收入、其他收入、年税后总收入。工资收入应该按流水账单上显示为主，需要注意的是若收入证明上有职务一览，且你只是一个普通员工，那么收入在你工作的行业范围内；其他收入可以去打印兼职流水；税后总收入使月收入总额达到月还款总额的三倍以上，但不要填的过高。
   提醒购房者，有一部分购房者打印的 工资流水 会有公司名称，那么这里就必须注意，收入证明盖的公章上显示的公司名称一定要与流水上的公司名称一致。
    二、写收入证明要注意什么？ 
    1、基本信息一定要和本人信息符合 
   购房者在写收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节都能落实到了年龄、手机号码、住址这些小细节上，银行会重点核对这些方面。
    2、别把收入填写的太高 
   收入写得越高就越容易拿到银行的房贷？如果你有这种思想就大错特错了。如果你写的收入比你所从事岗位在当地的平均收入水平线上还要高出几倍，你可能就会被拒贷。因此我建议购房者填收入证明时，要有事实依据，以免造成银行怀疑你有骗贷嫌疑的，被拉进黑名单。
    3、收入证明不用过于繁琐 
   为了保证自己的证明“很好看”，有些购房者会把各种收入都写进去，但收入证明主要还是要精不要多。毕竟，银行看是长期收入，不是不确定性的意外之财。
    4、不要忽视五险一金 
   如果你打算买房，那么 公积金贷款 是可以为你节省很多购房成本的。即使你没办法拿公积金来 贷款买房 ，你的收入证明中加入了五险一金的缴存记录也能对你申请商业银行房贷很有帮助。所以，不要忽视了你这一笔收入。
    5、不要对收入证明作假 
   有些人自身条件并不好，可为了能顺利拿下房贷，就对收入证明等材料进行造假，想通过假材料来蒙骗过关。但是，这种行为是违法的，且后果非常严重：一旦被银行查出你即使已经拿到了银行的放款也会被收回，更严重点还要负法律责任。
   最后需要提醒购房者的是，收入证明主要是为了体现我们的还款能力，它只是银行审核我们资质的一个重要辅助材料。如果没有固定收入的收入证明也不必灰心，只要同样能提供自己具备还款能力的证明也是可以申请房贷的。
   

8. 购房贷款收入证明怎么开

一、购房贷款收入证明怎么开一般情况下拿着和开发商草签的购房协议，去单位找主管部门有的是找会计，有的是财务主管或者是分管这方面的领导。只要你和单位签了用工协议一般是不会为难你的，最好把工资单也打出来以备银行审查。是个体经营户的只要提供工商营业执照和缴税发票就可以了。个人收入证明的内涵：包括工资(一般指年收入总额)、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。二、收入证明签写注意事项第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。