有100万，买房好还是存银行好？

1. 有100万，买房好还是存银行好？

如果现在有100万，如果是首套房肯定选择先买房，如果是二套房不建议，把这100万存银行吃利息更好，下面进行说说理由。
首先，为什么有100万买首套房是最重要呢？在我国有一个说法“有房才有家”，有了自己固定的住房才能有家庭。
所以为了让自己有固定的家，有幸福的家庭，这100万当然先买房。只要买房了同时也增加了自己的居住质量，人生短短几十年不能亏了自己。


还有一个原因是现在购房首套房是比较合适的，房价已经下跌了，虽然不是最低，但同比去年买一套房可以节约10几20万，这笔可不是小数目，这也是为什么现在要买首套房的次要原因。
然后，为什么这100万不买二套房呢？如果想要买二套房用来投资，或者用来炒房的，现在非常不适合，炒房或者投资房子时代已经过去了。
因为现在不是炒房的时候，何必再用这100万去帮助其他人接盘呢？要知道现在的房子想高价出手没这么容易，很多人想卖房都卖不出去。


所以在当前楼市遇冷，暂时建议还不去买二手房，除非自己刚需，不在乎房价涨跌，不在乎投资回报等等，才考虑买房。
其次，为什么宁愿拿这100万存银行也不买二套房呢？原因非常简单，可以从两个方面进行比较：
其一投资回报，现在的房价不涨反跌，即使买来出租100万的房子月租金也就2000元左右。还不如把这100万存银行，每年还有3000多元以上。
其二资金的流动性和安全性，这100万选择存银行资金流动性强，随存随取的智能存款；当房子不同，急钱用的时候，房子不是想卖就卖的，流动性和安全性较低。


最后，总结以上三个种情况进行分析得出答案，总体分三种答案：
其一，买首套房，越早买越好，不建议把钱存银行。
其二，买二套房的，除非刚需购买二套房，不然不建议买，建议钱存银行。
其三，除了刚需购房，这100万绝对选择存银行会更好，现在不适合投资房子了。
所以针对这个100万到底是该买房好，还是到底存银行好，上面有三个回答，建议大家根据自身条件，只要选择适合自己的选择就是最好的。

2. 如果有一百万，买房还是存银行？

有现金100万，是存银行呢？还是投资买房子呢？买房子一定稳赚不赔吗？存银行一定资产缩水吗？

3. 100万存银行划算还是买房划算?

100万存银行划算，如果有100万存款，保守计算，购买债券型理财基金，年化价值一般为6%-10%，那么5年后100万存款的价值为134万-161万。
这只是保守的理财，如果能够合理配置财富理财，战胜通胀基本上没有问题，只要能保证年化15%，5年后就能翻番。
央行行长在12月1日发表的一篇文章中表示，未来居民手中的钱将保证不变。这句话打破了房地产市场的造富神话。

银行的理财产品
现在大型银行的理财产品安全性能还是比较高的，基本上可实现预期的收益率，开放型的理财产品是净值型，可以进行灵活的申赎。
封闭型理财产品是到期前不可取回的，可以依据你的情况进行选择，而且银行对于大额客户会推出专属的理财产品。总体来水流动性要比房产理财更大。

4. 现在去银行存款100万元现金，会有人管吗？

我国银行业金融机构长期以来都是坚持“存款自愿  取款自由  存款有息  为储户保密”原则，无论存多少，过去银行不会管，现在也不没有干涉，如果认为商业银行履行反洗钱义务是在“管”储户，这就是误解了。任何时候任何人，如果要存100万，没有银行板起脸不欢迎的。随着银行业金融机构竞争形势的不断加剧，各家银行为招揽存款可谓用尽浑身解数，不仅要陪笑脸，还得以各种名义提高存款利率，更有甚者，额外还要赠送积分和礼品。

银行工作人员在层层分解的存款任务下，几乎动员了所有亲朋好友，有句俗话说的好，一人在银行，全家跟着忙，很形象也很实在。在这种情况下，你说你要存100万，还有哪个银行敢“盘问”，干涉你呢？来头不小，赶紧笑脸伺候。100万可不是小数，已经达到了很多银行白金卡客户标准，大堂经理早已把你带到VIP室了，嘘寒问暖，可以直接申请白金借记卡，长期存款的还有白金信用卡，以及网点负责人的拜访等等，可谓无微不至，一路绿灯。
坊间有很多传言，比如你存几百万、几千万银行就要管你，调查你什么的，说的很悬乎，好像储户一进银行就完全没有隐私权利，任由银行盘问，这都是虚构的，以讹传讹，也许说这话的人就根本没有100万存款，道听途说罢了。这话得从一部特殊法律的颁布说起。为了预防洗钱活动，打击犯罪，维护金融秩序，我国于2006年10月31日颁布了“反洗钱法”，根据要求，银行、证券和保险等金融机构是协助执行该法律的重要职能部门，商业银行自然需要自觉遵守和执行有关规定，这是一项法律义务。

其中，央行就要求各家商业银行必须对大额交易和可疑交易实行上报制。对于个人（自然人）而言，主要有三个上报标准:
1、单笔或当日累计人民币交易20万以上或者外币交易等值1万美元以上的现金类业务，包括存款。
2、自然人转账的，单笔或当日累计50万人民币或等值10万美元以上的。
3、跨境交易的，单笔或当日累计金额1万美元以上的。这里的上报几乎与存款人没有任何关系，简单的说，你去存款100万，办完业务就走人，不会有任何盘问审查，只是事后商业银行需要按照监管要求将该交易上报人民银行，这是任何一家银行的规定动作，既然资金来源合法，又何必惧怕呢？如果资金来源非法，就是藏在家里也未必安全吧，是这道理吧。

其次，关于可疑交易的调查问题，反洗钱法确实也有明确规定，商业银行也会认真执行。关于可疑交易，明确规定18种交易行为应当上报人民银行，比如短期内将资金分散存入或转出，且与身份、财务状况或业务经营明显不符等。首先，商业银行会通过电话或上门等形式进行核实调查；
其次，嫌疑比较大的，人民银行会直接调查，乃至执法机关调查，但这都是存款以后的事，存款当时一般没有这些程序。一句话，不论存多少钱，只要没有接到调查电话，你就没有任何问题，接到电话认真如实解释的，合法的就永远合法，经得起考验。
相信，一次存款超过100万的朋友有很多，但真正接到电话的是少之又少，不相信的可以多问身边的朋友。有些人一提起这事好像就紧张，我就不明白了，难道你的资金来历不明，怕个啥？大额和可疑交易报告制度已经执行了10多年了，你遇到过几次？

5. 手持100万现金，该买房还是放银行，专家给出哪些建议？

手持100万现金，该买房还是放银行，专家给出哪些建议？现阶段，中国房地产行业发生“量价齐跌”发展趋势。依据资料显示，8月份全国各地70一个大中城市，一共有50个城市新创建商品房市场价指数值环比下跌，较7月份40城提升10城；1个城市差不多；19个城市环比上涨，对比7月份30城降低11城。
与此同时，2022年1—8月全国各地千店新房销售总面积为85亿平方米，同比下降44%。一二线城市共27城新房销售总面积为1306万平方，同比下降37%，三四线城市共73城新房销售总面积为1083万平方，同比下降25%。

对于此事，许多城市陆续给房地产业放开，例如限购解除现行政策、减少房贷首付比例、下调房贷利率、提升个人公积金贷款额等。截止于2022年的8月底，全国各省市城市股灾现行政策超出700次，会比同期相比的房产调控还增加了280次。虽然全国各地股灾现行政策不断颁布，可是所获得的效果也并不十分显著。此外，6大国有商业银行陆续下降每个的期限定期存款利率。非常引人注意是指，3年期按时存款利率下调了15个百分点，降到2.6%。
但对于手执100万现金的人而言，目前非常担心，到底是该买房子呢？或是将钱存进金融机构？对于此事，权威专家得出二点提议：一个是，还是建议大家购房应购买到一、二线城市的核心地段里的房子，这种房子未来也有增值的发展潜力。另一个是，假如你手上有100万现金，却也有住房贷款要还，那干脆就把那100万提前还款了住房贷款，那样每月就没还款工作压力，把赚到的钱都用来交易。

事实上，专家提议存在很明显的难题，最先，手执100万现金，想要在核心城市的核心地段购房是几乎不可能的，恐怕连付个首付根本不够。何况，谁能保证核心城市的核心地段里的房子就永远增值呢？上个世纪90年代初时，日本房地产业泡沫破裂，东京房价也跌来到70%。
其次，手执100万现金的人，如今是不太可能有贷款的，以前房贷利息做到5.88%之上，假如手上确实100万现金，早就把住房贷款让还了。由于，银行理财收益率也是很难超出房贷利息的。并且，在中国有100万元以上现金家庭的全是微乎其微，远远没有大伙儿想象的那么多。

显而易见，专家这两个方面提议都不靠谱。从表面看，目前存款的利息是急剧下降了，可是，将钱存有金融机构里有相对稳定的利息费用，即便把100万存三年期的存定期，年化利率达到了2.60%，大概每一年也是有2.6万余元利息费用。
而即便你把那100万，付首付购买了一二线城市核心地段的房子，不但每月的房贷利息压得你喘不过气，还要面临不久将来房子有可能会出现缩水的窘境。因此，相比而言，手执100万或是存银行或购买债券为宜，由于手上拥有很多现金，能够解决下岗、新冠疫情、或疾病难题，而且还能在未来房价下降以后，再下手购房也来得及。

手执100万现金的人，到底该买房子或是存银行？专家学者得出建议就是买一、二线城市的核心区域的房子。但是事实上，大城市核心地段的房子恐怕连100万付首付根本不够。就目前情况来看，有100万现金存进金融机构还是相对很靠谱一些，现在买房子得话，不但几十年的房贷压力会非常大，并且还要面临房子价格很有可能下跌难题。除此之外，手上拥有很多现金，即便疫情面前、病症、下岗等紧急事件都不会担心。

6. 现在去银行存款100万元现金，会有人管吗？

 利率升高 利息可按月计提
   100万对个人来说不是个小数目，而对银行来说，100万虽然不算大，但也不容错过。因此，不少银行就推出了大额存单来吸引客户。大额存单有什么好处，简单来说，就是把更多的钱存给银行，银行给你更高的利息。我们举个例子，同样是100万，存3年期定期利率为3.575%，而大额存单年利率却高达4.18%。等到3年期一过，大额存单的收益足足比定期多了18150元。
   除了收益高外，现在还有不少银行推出了按月付息的大额存单，每月支付利息，到期兑付本金。这种按月付息的大额存单，相当于每月按时给客户发工资，客户既能满足流动性的需求，又能享受较普通存款更高的存款利率。并且大额存单产品的灵活性也远大于定期，除了大家都有的6个月、1年、2年等期限外，大额存单还进一步细分出1个月、3个月、9个月、18个月期产品。
   目前，各大银行为了揽储，纷纷提高了大额存单利率。而个人用户要想投资大额存单，门槛为20万。因此如果有100万，那大额存单产品是一种可以考虑的选择。
   资金进入系统监控
   银行账户突然进了100万资金，一定会触发银行的反洗钱系统。当然，银行本身是没有权力追查你的资金来源，不过银行会向人民银行反洗钱中心汇报这笔“大额交易”。
   什么是大额交易？这个其实有明确规定：
   1、当日单笔或者累计交易人民币5万元以上（含5万元）、外币等值1万美元以上（含1万美元）的现金缴存、现金支取、现金结售汇、现钞兑换、现金汇款、现金票据解付及其他形式的现金收支。
   2、非自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币200万元以上（含200万元）、外币等值20万美元以上（含20万美元）的款项划转。
   3、自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币50万元以上（含50万元）、外币等值10万美元以上（含10万美元）的境内款项划转。
   4、自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币20万元以上（含20万元）、外币等值1万美元以上（含1万美元）的跨境款项划转。
   此外，一个不经常用的账户突然发生频繁的进账、出账操作，而且金额涉及过大的话，就属于可疑支付交易，也会被纳入系统监控。
   一半资金存在风险
   在一般人的印象中，钱存银行主要就图个安全和放心。但如果你有100万在银行，那可能也并非“固若金汤”。2015年，国务院发布了《存款保险条例》，其中明确指出，如果银行破产，最高偿付限额为50万元人民币，如果超过50万元的，就从清算财产和存款保险基金中赔付。也就是说，万一你存钱的银行倒闭了，有50万就有可能打了水漂。
   那么，真的有100万该怎么存呢？其实只要把100万分成两个50万，存在两家不同银行就没什么问题了。这样你就可以享受到两份限额50万的赔付保障，确保自己的财产不受损失。
     最近，有网友提问，如果直接到银行存100万现金，会有人管吗？对此，我们认为，在年底银行面临揽存压力的情况下，谁要是能往银行存100万现金，银行工作人员当然会对你笑脸相迎。不过，现在不像过去，现在往银行里面存100万现金，不可能直接拿着现金去存，更可能的是先在这家银行开个私人账户，然后把现金打到这个私人账户上，再办理存款业务。
   
   直接到银行存100万现金，基本上可以享受到以下几个待遇：一是，你可以与客户经理谈一下大额存单的利率问题，他一般会给你一个最高上限的优惠利率，这要比普通储户所能获得的利率要更高一些。当然，你能拿出100万去银行存钱，就不必在柜面上排队办业务，直接到银行的贵宾室坐着等候即可。
   
   二是，当你存完了100万现金后，业务经理则会给你送上一张贵宾卡，只要拿着这张卡，以后不仅在银行各个网点办理业务无需排队，甚至坐飞机、坐高铁、住宾馆、去医院看病等都可以享受贵宾待遇。当然，如果你还有更多的钱可用于投资理财，可以由理 财经 理一对一的给你介绍理财产品。
   
   也许有人会说，在银行存款100万，难道就没人查吗？实际上，银行业早就有了诸多反洗钱的法律法规，就连互联网金融市场的反洗钱规定也于2019年1月1日起正式实施了。但是，客户存款是不需要查的。但是只有二种情况，是有可能要查的。其实，如果你只是把钱存入银行，应该是不会有人查你的，因为一百万在这 社会 上也不算是什么特别大的财富。
   
   一种是，商业银行的上级主管部门（反洗钱部门）会对大额存款的流向进行监控，也就是监控这笔资金的交易用途。如果这钱一直存在银行里，问题并不大。而一旦被发现用于非法交易，会立即采取措施。这是监管为防止金融犯罪行为及打击洗钱的重要举措。
   
   二种是，如果与你的身份不匹配（比如你就是一个普通职员，平时每个月的收入只有二三千元，突然来存钱几百万元），那么银行除了提交大额交易报告之外，还会提交可疑交易报告，对你的资金来源进行深入调查，其实只要你的资金来源是合法的，那么你都无需担心银行对你的调查。
   
   而实际情况是，商业银行由于揽储难度增大，负债端压力较大，特别是在每年的年底资金紧张阶段，为了吸收存款竞相打出存款利率优惠，还有礼品相送。所以，若能遇上主动上门的大客户自然很开心。当然，银行也会担心，要是东问西问把客户问跑了，银行岂不是要后悔死了。所以，在一般的情况下，银行不会刻意调查你存款来源，非除是协助反洗钱部门的调查工作。
   只要钱来自正道。存一千万都没有人去管你。
   我没有一百万存银行，如有一百万也不会存银行去投资钱变钱，因为银行存钱高兴取钱难，存一百万高兴，取一百万没有，银行不造人民币，你想靠存钱赚利，银行靠储户的本金房代，相反我会从银行代款投资开发，赚钱还本盁利。
   你好。
    100万现金存入银行，银行不会管你这些钱的来源和用途，最多就是在存钱的时候银行工作人员会和你闲聊几句：从哪里来这么多现金？ 为什么不选择转账交易呢，带100万现金在身上多么不安全，这笔钱是打算存在账户上短期周转使用还是打算存定期或者是考虑购买银行理财呢之类的营销话术，希望把你的钱留下来转化为行内的存款。 
     
   如果说会有人或者相关机构会对这么大笔现金交易进行关注并要求反馈的话，那也就是人民银行的 反洗钱系统 了。
    《中华人民共和国反洗钱法》现行法规设定了“大额”和“可疑交易”的标准： 
   一、法人、其他组织和个体工商户之间金额100万元以上的单笔转账支付；
   二、金额20万元以上的单笔现金收付，包括现金缴存、现金支取和现金汇款、现金汇票、现金本票解付；
   三、个人银行结算账户之间以及个人银行结算账户与单位银行结算账户之间金额20万元以上的款项划转等交易。
    现在各银行机构依照规定将金额5万元及以上的存取款业务就作为大额交易，并留存办理人的身份证复印件，填写大额往来交易的登记表以备人民银行调查。     
   所以，你的这笔交易在交易时就会被当地人民银行的反洗钱系统监测到，次日经办银行的反洗钱系统就会出现此笔交易的预警信息，银行工作人员就需要对这笔交易的详细信息在系统内进行反馈。
   对于正常、合理的交易，银行不会上报异常，人民银行也不会再继续追究这笔存款的信息。
   你直接在到银行存100万现金，没人会管你(这是明面上的)，只要你拿身份证到柜台正常存款，银行会非常欢迎你这样的大客户。它才不管你的钱来源，也不会过问钱的出处，是做生意赚的还是别的原因，因为它没那个权利。
   至于背后吗？嗯！就得另说了，它会根据你留下的身份信息上报至中国人民银行设置的“中国洗钱监测分析中心”。      依据是《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》有下列情形之一的行为。  
   如果你直接存钱，那么我相信出来业务员会管你填单子以外，是不会有人管你的。
   如果你偷偷摸摸的去存，那么就要小心银行的业务员叫保安报警了，毕竟鬼鬼祟祟的样子，一看就不像好人，对这样的人自然会提高一些警惕。
   当然，言归正传说说存钱的问题，在竞争越来越激烈的商业环境下，银行的竞争力首先就是来源于吸收存款的能力。
   银行讲究的就是宽进严出，这与我们绝大多数个人的习惯也是类似，有人送钱来，自然先收着，但是要把自己的钱掏出去，肯定也要多计算两遍的。
   像街上经常就会有办卡送油送行李箱什么的活动，这就是银行为了吸取存款而做的活动，不然没事办这样的活动难道是为了行善积德？
   而存款的时候银行不问资金来源，不代表国家不监管资金犯罪。各大银行都会接入反洗钱系统，在银行发生的每一笔交易都会在监管之下，如果账户出现资金出入，那么反洗钱系统都会有记录，并且生成自己的预警机制。
   一般来说，个人单日5万以上的现金存取或者50万以上的转账；企业200万元以上的转账都是会上报的。这个流程一般也不会产出什么影响，只有在你做出违法犯罪洗黑钱等行为的时候，银行能追查的到资金动向罢了，方便在资金案件爆发的时候，摸清资金的来源。
   
     

7. 100万存银行划算还是买房划算?

100万存银行划算，如果有100万存款，保守计算，购买债券型理财基金，年化价值一般为6%-10%，那么5年后100万存款的价值为134万-161万。
这只是保守的理财，如果能够合理配置财富理财，战胜通胀基本上没有问题，只要能保证年化15%，5年后就能翻番。
央行行长在12月1日发表的一篇文章中表示，未来居民手中的钱将保证不变。这句话打破了房地产市场的造富神话。

银行的理财产品
现在大型银行的理财产品安全性能还是比较高的，基本上可实现预期的收益率，开放型的理财产品是净值型，可以进行灵活的申赎。
封闭型理财产品是到期前不可取回的，可以依据你的情况进行选择，而且银行对于大额客户会推出专属的理财产品。总体来水流动性要比房产理财更大。

8. 手中有50万现金，选择“买房”还是存“银行”?专家给出建议

如今国家对楼市的调控是越来越严格，所以房价下跌也存在可能性，如果不想承担任何风险，把50万存在银行做定期是最稳妥的储蓄方式。一、根据央行发布的2020年数据来看，全年居民存款的总额为93.44万亿元。截至2021年一季度新增的6.68万亿元，国人的总储蓄数额达到100.12万亿。按照“7普”的14.12亿总人口计算，人均存款大约要达到7.1万元，如果一家三口人，那么家庭总存款要在21万元左右才达到“及格线”，有数据显示，能拿出20万存款的家庭约占70%。那么手中拥有50万存款的家庭又拥有多少呢？根据央行曾经发布的一份报告显示，在中国，手中握有50万元存款的家庭仅有0.37%。值得一提的是，并不是所有人都会将钱存入银行，所以银行给出的数据仅能作为一个参考。毕竟现在投资理财的渠道越来越多，老百姓的可选择范围也越来越大。不过，如果你刚好是这0.37%的家庭，手里有50万元，是会选择买房，还是存入银行？千人千面，想必大家的答案都不相同。不过，可以来听一听内行人的建议。二、众所周知，银行的储蓄方式一般分为定期和活期。活期利息较低，所以这里不作为计算参考。根据中国工商银行最新的存款利率来看，定期1年、2年和3年的利率分别是1.75%、2.25%和2.75%。如果把50万全部分期存进，可以得到8750元、22500元和41250元的利息。据内行人员表示，50万元已经达到大额存款的标准，选择大额存款的年利率要比定期还略高一些。3年期50万的大额存款利率是3.987%，3年到期之后能领取59805元的利息。可以说，把50万存在银行是一种“保本保息”的做法，虽然收益不高，但是能保证到期之后本金和利息“分文不少”，如果不想承担任何风险，这是最稳妥的储蓄方式。三、50万除了可以用来存银行，还可以选择买房。众所周知，在房地产的起步初期，房价还没有到达一个“高不可攀”的存在，许多家庭都可以买得起，而事实证明，10年前买房的家庭基本不会亏损，更可以说是“稳赚不赔”。但是现在购房的“黄金时代”已经过去，目前国内房价来到了“万元时代”。根据中国房价行情网的数据可知，截至2021年4月，4大一线城市的广州每平方米的房价均价为44820元。如果说想要购买一套百平米的房子，50万元作为房子首付远远不够。但是以现在的房价购买力来看，就算是在2、3线城市买房也是比较“勉强”。参考商业贷款的最低首付30%来计算，百平左右的房子总价大约在160万元。根据中科院对2021年商品房涨价预测，初步估计未来房价还会继续上涨，涨幅约为5.1%。以总价来计算房价涨幅，那么购买一套160万元的房子，未来将会涨价8.3万元左右。如果单从“收益”来看，拿50万买房无疑要比存银行来得“划算”。但是比起银行的“保本保息”，房价拥有“不稳定”的属性，任何人都难以保证未来房价一定会涨。内行人认为，如今国家对楼市的调控是越来越严格，所以房价下跌也存在可能性。到那个时候，房价下跌，房子贬值，将房子作为“投资品”的人无疑会“亏本”。