投资性房地产会计分录

1. 投资性房地产会计分录

1、成本模式对外出租
借：投资性房地产 - 成本 1350
累计折旧                    180
贷：固定资产                       1350
投资性房地产累计折旧    180
2、公允模式对外出租
借：投资性房地产 - 成本       1200
累计折旧                          180
贷：固定资产                            1350
3、对固定资产计提折旧（成本模式下），   1170*(1-5%）/(20*12)=4.63
借：其他业务成本                       4.63
贷：投资性房地产累计折旧           4.63

扩展资料：
投资性房地产是企业的一项经营业务，不象固定资产处置一样属于营业外收支，但又不是主营业务，所以处置时收入要计入其他业务收入。
投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。 
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入,所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。
参考资料：百度百科——投资性房地产

2. 投资性房地产会计分录如何做

投资性房地产会计分录
一、成本模式
1.计提折旧或摊销时
借：其他业务成本
　贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
2.计提减值准备时
借：资产减值损失
　贷：投资性房地产减值准备
3.取得租金收入
借：银行存款
　贷：其他业务收入
　　　应交税费——应交增值税（销项税额）
二、公允价值模式
1.公允价值上升
借：投资性房地产——公允价值变动
　贷：公允价值变动损益
2.公允价值下降
借：公允价值变动损益
　贷：投资性房地产——公允价值变动
3.取得租金收入
借：银行存款
　贷：其他业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
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3. 投资性房地产会计分录是什么？

投资性房地产相关的会计分录：
1、计提折旧或者是摊销
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——累计折旧（摊销）
2、计提减值准备
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
3、取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
贷：应交税费——应交增值税（销项税额）
公允价值模式下
1、公允价值上升
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
2、公允价值下降
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产——公允价值变动
3、取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入


投资性房地产折旧方法：
1、投资性房地产－建筑物类也是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提折旧。
2、投资性房地产－土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算，这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。
3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。

4. 投资性房地产会计分录

你好亲亲，很开心接到您的订单可以帮您分析解决问题。投资性房地产的会计分录为：借记其他业务成本，贷记投资性房地产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。【摘要】
投资性房地产会计分录【提问】
你好亲亲，很开心接到您的订单可以帮您分析解决问题。投资性房地产的会计分录为：借记其他业务成本，贷记投资性房地产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。【回答】
投资性房地产核算应设置的会计科目企业应当设置“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”、“公允价值变动损益”、“其他业务收入”、“其他业务成本”等科目进行核算。投资性房地产作为企业主营业务的，应当设置“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算相关的损益。【回答】

5. 投资性房地产会计分录

投资性房地产的会计分录
（1）外购的投资性房地产
借：投资性房地产
贷：银行存款
（2）自行建造的投资性房地产的确认和初始计量
借：投资性房地产
贷：银行存款

（3）内部转换形成的投资性房地产
借：投资性房地产（成本模式）
投资性房地产——成本（公允价值模式）
公允价值变动损益（借方余额情况下，亏）
存货跌价准备
贷：开发产品（账面余额）
资本公积——其他资本公积（贷方差额情况下，赚）
成本模式
借：投资性房地产
累计折旧
固定资地产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
公允价值模式
借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）
累计折旧
公允价值变动损益（借方余额情况下）
固定资产减值准备
贷：固定资产
资本公积——其他资本公积（贷方余额情况下）

6. 投资性房地产会计分录是什么？

投资性房地产相关的会计分录：
1、计提折旧或者是摊销
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——累计折旧（摊销）
2、计提减值准备
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
3、取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
贷：应交税费——应交增值税（销项税额）
公允价值模式下
1、公允价值上升
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
2、公允价值下降
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产——公允价值变动
3、取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入


投资性房地产折旧方法：
1、投资性房地产－建筑物类也是当月增加次月计提折旧，当月减少当月计提折旧。
2、投资性房地产－土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算，这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。
3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。

7. 如何做投资性房地产会计分录

【摘要】
如何做投资性房地产会计分录【提问】

8. 投资性房地产的会计分录

。2007年9月末
借：投资性房地产1884
贷：在建工程1884
月折旧额=（1884-84）/30/12=5
借：其他业务成本5
贷：投资性房地产累计摊销5