还在还贷中的房子可以卖吗？

1. 还在还贷中的房子可以卖吗？

2. 在还房贷的房子能卖吗？

 
1、可以卖的，卖房子之前先到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。
2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。
3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。

3. 还在还房贷的房子可以卖吗？

一、正在还贷款的房子可以卖：
1、先到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。
2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。
3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。
二、还贷款的房子买卖流程：
1、我们先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30％或者约定的首付款。 
2、由卖方向原贷款银行（称为A）提出提前还款的申请，并获得A银行出具的确认函，卖方收到银行同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后，开始放款。 
3、银行的贷款是直接划入卖方的账户中的，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将房产抵押给买方的贷款银行。
4、需卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，拥有所有权。
三、房贷申请资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

扩展资料
一、提早还贷勿忘退保。
贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷
二、解质押没有可无视。
用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。
三、提早还贷需预备。
眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。
参考资料来源：百度百科：房贷

4. 正在还贷款的房子可以卖吗

还款中的房子是可以卖出的，有以下几种方法：
1、转让贷款：把房子转让给新的买方，向银行申请办理转个人住房贷款的手续，变更借款人、借款期限等，这是转让还贷房的最为简单直接的方式。
2、用第三人的资金还清房屋剩余的贷款。
3、利用其他抵押物，通过实物抵押给银行进行贷款。
买卖房屋要注意的事项1、 明确房屋的权属
凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦。
特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。
2、 注意房屋结构
二手房的房屋结构比较复杂，需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，要对房屋进行实地考察。
3、 选择正规中介机构
选择正规中介机构是很有必要的，要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，要亲自到中介机构办公场所进行考察。
在委托中介机构代理之前，要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目、如何收费、未能成交如何退款、买卖双方发生纠纷中介公司有无能力负责赔偿损失等。

5. 正在还贷款的房子可以卖吗

法律分析：房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

6. 正在还贷款的房子可以卖吗

从目前市场行情来看，购房问题深深的困扰着大众，由于资金不足，很多人会选择贷款买房，不过在资金实在周转不开时，又不得不将正在贷款中的房子卖掉，以减轻一些负担，但是对于正在还房贷的房子可以买卖吗?这些问题却一点都不了解，要知道正在还房贷的房子毕竟还背负着债务，下面一起去看看吧。
正在还贷款的房子可以卖吗
首先要到银行查询房屋的相关信息，比方说贷款本金有多少，待找到新买主后，与其商定将房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下，当然也可自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。
正在还贷款的房子交易方式有哪些
一、用买方的首付款缴清剩余贷款
若是采用这个方式，剩余的贷款一定不能多，或者是买方有充足的资金去垫付首付款，比方说贷款100万，现在还剩40万没还清，如果买方可以支付40万的首付款的话，那么买卖双方就可以解决这次交易问题，轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。
二、转按揭
其实这个方式就是将自己的房屋进行售出或者转让给第三个人，再由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。
三、利用其他抵押物来还清剩余房贷
对于很多人来说，其实并不是很愿意先支付首付款来帮助卖家进行房产的解压，而是会自己自己的其他抵押物，比方说其他的车子、房子来抵押给银行，获得一定的贷款，来还房贷，有点拆东墙补西墙的味道，但不失为一种方式。
小结：好了，以上就是关于正在还贷款的房子可以卖吗的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在正在还贷款的房子可以卖吗的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

7. 还在还房贷的房子可以卖吗

好不容易凑了个首付，到银行按揭贷款买了房子，但生活总是不尽如人意，有些人房贷还没还完可能就会因为各种原因要卖房子了。那么，像这种还在还房贷的房子可以卖吗?相信不少朋友应该都不清楚，一起来了解一下吧。
  一、还在还房贷的房子可以卖吗
 房产交易首先要明确产权，就是说交易的房产主人必须要有房产证，但是按揭贷款的房子房产证一般都不在业主手中，从这个角度来说的话，还在还房贷的房子在理论上是不能进行交易的。
  二、如何解决这个问题
 一般按揭贷款年限都比较长，对于有突发状况需要卖房子的人来说，肯定不能等着房子还贷到期以后再来卖。现实生活中解决此类问题其实也是有办法的。
  方法一：使用房屋购买方的首付款来支付未还清的贷款
 这种方法是目前最常见和最实用的一种办法，通常在二手房交易的时候，买房会同意先付30%-40%的首付款，卖方可以用这笔款项来提前还清银行按揭贷款，同时向银行申请撤销房产抵押登记，拿到房产证以后就能进行房产过户交易了。
  方法二：寻求其它经济来源来支付未还清的贷款
 可以向周边亲朋好友暂时挪借剩余贷款资金，在成功办理完银行抵押贷款结清手续和房产过户手续以后，房子应该也就顺利地完成出售了，这个时候再将售房款还给亲朋好友。当然如果卖方有其它物品可以抵押，也可以使用抵押物到银行申请贷款，用这笔贷款来还房产抵押贷款，等买家付完交易房产的钱以后，就能还清近期的银行贷款了。
  文章小结：以上就是关于“还在还房贷的房子可以卖吗”的相关内容解答，希望对大家有助益。一般情况下，贷款没有还完就没法取得房产证，也就没法进行房屋过户交易，但还是有很多办法可以解决这类情况的。

8. 正在还贷款的房子可以卖吗

房贷没还完可以卖的。
房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：
1、由买方还清剩余贷款，若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。

2、房贷转按揭，是指经贷款银行同意由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
3、借款“赎证”，当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。