住房公积金贷款还款时可以从公积金帐户中先扣除吗

1. 住房公积金贷款还款时可以从公积金帐户中先扣除吗

2. 专项附加扣除住房贷款必须是自己还款吗

当然要自己还1、什么是首套住房贷款首套住房贷款是指购买住房的时候享受首套住房贷款利率的住房贷款。2、利用公积金进行的首套住房贷款算吗？算。纳税人本人或配偶，单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶买卖中国境内的住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生利息支出的年度，可以享受该政策。3、扣除标准是多少？首套住房贷款专项附加扣除的标准是每月1000元，每年12000元的定额扣除标准，并不是实际全额利息支出。4、扣除期限是多久，是实际贷款期限吗？享受首套住房贷款专项附加扣除的最长期限是240个月（20年），同时需要满足有实际贷款利息支出，如果是2019年1月1日（《个人所得税专项附加扣除暂行办法》开始实施）之后购买的首套住房，实际贷款30年，那么仅只能享受前20年的专项附加扣除；如果是2019年1月1日之前购买的满足首套住房贷款的住房贷款利息，可以享受实际剩余还款年限和20年孰短的期限住房贷款专项附加扣除。5、夫妻双方可以享受两套首套贷款利息专项附加扣除吗？不可以，夫妻双方只能享受一套，即夫妻双方只能每月享受合计1000元的住房贷款税前扣除。6、夫妻双方如何选择由谁扣除？夫妻双方可约定由其中一方扣除，确定之后一个纳税年度内不得变更。夫妻双方在选择由谁扣除的时候，可以计算下，谁扣除之后实际缴纳个税更少，特别是涉及到两个税率边界的情况下，每年多扣除12000元，可能整体税率会降低一个档。7、夫妻双方婚前均购买了首套住房，婚后如何扣除？婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按照扣除标准的100%（每月1000元）扣除；也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别扣除标准的50%（每人每月扣除500元），具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。8、需要提供什么资料吗？留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。9、可以同时享受住房租金专项附加扣除和住房贷款专项附加扣除吗？不可以。两个专项附加扣除不得同时享受。

3. 住房公积金贷款还款时可以从公积金帐户中先扣除吗

可以的，可以办理年冲或者月冲，然后扣款就是直接公积金余额上面扣除。

年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。
注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。
相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。