二手房屋买卖合同范本5篇

1. 二手房屋买卖合同范本5篇

   
   二手房屋买卖合同范本1 
  卖方(以下简称甲方)：
  姓名：______ (身份证号码)：
  地址： 联系电话：
  共有人：姓名：______ (身份证号码)：
  地址： 联系电话：
  买方(以下简称乙方)：
  姓名： (身份证号码)：
  地址： 联系电话：
  第一条 房屋的基本情况：
  甲方房屋坐落于______;位于第___层 户，房屋结构为__,房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积___ 平方，房屋权属证书号为___  .
  第二条 价格：___
  以房产证登记面积为依据，每平米___ 元，该房屋售价总金额为___ 万元整，大写：___ .
  第三条 付款方式：
  乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：___ , 日内交付___ 万元(大写___ )，余款___ 元(大写___  )在房屋过户手续办理完毕之日支付。
  第四条 房屋交付期限：
  甲方应于本合同签订之日起___ 日内，将该房屋交付乙方。
  第五条 乙方逾期付款的违约责任：
  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
  第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
  第七条 关于产权过户登记的约定：
  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
  第八条  签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
  第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
  第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
  第十一条 本 合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
  第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
  ……
  第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
  甲方：
  乙方：
  年 月 日
   二手房屋买卖合同范本2 
  卖方：___________ 身份证号码： ____ ________________
  身份证地址：_______________________ __ _______________
  现住址：______________________ 手机：______________
  买方：___________ 身份证号码：_______________________
  身份证地址：__________________________________________
  现住址：_______________________ 手机：______________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
  第一条 房屋基本情况
  (一) 卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于 。建筑面积 平方米。
  (二) 随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等。
  第二条 房屋权属情况
  (一) 该房屋所有权证证号为：
  (二) 国有土地证号为：
  (三) 该房屋性质为私有住宅。
  (四) 该房屋的抵押情况为未设定抵押。
  第三条 房屋成交价格及定金
  经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为： 人民币(小 写) 元，(大写) 元整。本合同签定的购房定金为____________元。
  上述房屋价格包括附件一清单里的内容。
  第四条 买方付款方式与期限 (一) 在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款(含定金)人民币(小写)______  _____(大写)______________________元。
  (二) 由买方向 银行申请住房贷款人民(小写)____ ________元(大写)_______ _______________元整，并由  银行直接将所贷房款放款给卖方。如银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。
  (三) 除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款(小写)_____  _____元(大写)______________________元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清。
  第五条 房屋交付时间
  在签定本合同后银行确认放贷之日起 个月内，卖方将此房屋交付给买方。
  第六条 买卖双方的权利与义务
  (一) 卖方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。
  (二) 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
  (三) 在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担结清，交付日以后发生的费用由买方承担。
  (四) 买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款，如实向贷款银行申报有关资料，负责完成银行贷款和有关房屋过户的工作，卖方提供协助。
  第七条 过户费用承担
  本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应该缴纳的各项税、费由买方承担。
  第八条 违约责任
  本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方的已付款(不记利息)返还给买方，但购房定金归卖方所有。若卖方中途违约，应书面通知买方，并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款(按银行同期存款利率计息)返还给买方。
  第九条 争议解决方式
  本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
  第十条 本合同一式3  份，买方、卖方、银行各执一份。自买卖双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
  卖方(签字手印)： 买方(签字手印)：
  合同签订日期：20 年___月____日
   二手房屋买卖合同范本3 
  甲方(卖方) 姓名：
  身份证号码：
  邮编：
  住 址：
  乙方(买方) 姓名：
  身份证号码：
  邮编：
  住 址：
  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。
  一、销售标的物
  甲方向乙方出售如下产权物业：
  1、 座落地址：北京市
  房屋所有权证号为：
  2、结构： 建筑面积：
  3、乙方购房用途：
  4、房屋所有权人：
  二、价格及付款方式
  买卖产权价：人民币(大写) 元整;
  付款方式：
  三、责任与权利
  甲方：
  1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;
  2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
  3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;
  4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;
  5、保证上述房产无债权与债务纠纷。
  6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。
  乙方：
  1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。
  2、 及时支付购房款及相关税、费。
  3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。
  四、违约条款
  甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。
   二手房屋买卖合同范本4 
  甲方：__________
  乙方：__________
  丙方：__________
  甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
  第一条甲方于_____年_____月_____日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。
  第二条第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了  租赁合同  ，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
  第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
  第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
  第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
  第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
  第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
  第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。
  第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。
  甲方(签字)：__________乙方(签字)：__________丙方(签字)：__________
  ____年____月____日____年____月____日____年____月____日
   二手房屋买卖合同范本5 
  卖方：_______________________________(以下简称甲方)
  买方：_______________________________(以下简称乙方)
  一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
  1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
  房屋座落
  幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方)用途
  2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让()划拨()
  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
  四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
  七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
  八、双方约定的  其它  事项：_____________________________________
  甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关：_______________
  代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________
  签订日期：___________年____月____日
    
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2. 二手房买卖合同(范本)

3. 二手房屋买卖合同范本(标准版)

卖方：___________________
身份证号码：___________________
身份证地址：___________________
现住址：___________________
家庭电话：___________________
手机：___________________
 
买方：___________________
身份证号码：___________________
身份证地址：___________________
现住址：___________________
家庭电话：
手机：
 
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：________________________  该房屋所在楼层为___ 层，建筑面积共 ___ 平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：______
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以 (出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：______ ，土地使用权年限自______年______月 ______日至______年______月______ 日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过 公司居间介绍(房地产执业经纪人：______ ，经纪人执业证书号： )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 ______元(小写)，______元整(大写)
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币______ 元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币______元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币______元。
第五条权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】： 费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)
2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买

4. 二手房房买卖合同范本 举例解释

　　在二手房的买卖过程中，应该注意的地方是比较多的，尤其是涉及到二手房房产买卖合同的签署方面，就应该参考合适的范本以及案例确定细节方面的问题，包括双方权利和义务的分配，以及关于二手房产本身地理位置、硬件软件条件方面的划分。综合才能够得到令人满意的效果，有兴趣的朋友不妨参考了解下文所述，以备不时之需。
　　

　　甲方(出卖人)：
　　身份证号码：
　　乙方(买受人)：
　　身份证号码：
　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
　　条 各方承诺及保证
　　甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的权，该项权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
　　乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
　　第二条 标的物
　　甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
　　第三条 价款
　　本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条 款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
　　第四条 交付与支付
　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
　　2、本合同书签订(并由双方履行了 款义务)后_____天内，乙方向甲方支付房款_______________________。
　　

　　第五条 权转移约定
　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
　　第六条 协助义务
　　在乙方确定的时间，甲方应乙方办理房屋权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不 于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
　　七、违约责任
　　1、因甲方违反本合同书 条权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
　　八、争议解决办法
　　

　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
　　九、杂项规定
　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
　　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。
　　3、本合同书在各方签字后生效。
　　甲方签名： 乙方签名：
　　年 月 日
　　

　　上文为大家极力推荐的是关于二手房房屋买卖合同方面的范本以及说明文字，由此入手可以得知。一般来说，二手房在购置的过程中，相对的也需要注意的地方是比较多的，我们很有可能会因为合同里定的时候没有注意细节方面问题，导致双方的权利和义务受到损失，或者在后期发生纠纷的时候不可以借助法律手段维持自己本身应该得到的权利，那么有兴趣的朋友不妨参考上文一起了解一下吧。

5. 二手房房屋买卖合同范本(最新)

6. 二手房房买卖合同范本 举例解释

　　在二手房的买卖过程中，应该注意的地方是比较多的，尤其是涉及到二手房房产买卖合同的签署方面，就应该参考合适的范本以及案例确定细节方面的问题，包括双方权利和义务的分配，以及关于二手房产本身地理位置、硬件软件条件方面的划分。综合才能够得到令人满意的效果，有兴趣的朋友不妨参考了解下文所述，以备不时之需。
　　

　　甲方(出卖人)：
　　身份证号码：
　　乙方(买受人)：
　　身份证号码：
　　甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
　　条 各方承诺及保证
　　甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的权，该项权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
　　乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
　　第二条 标的物
　　甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________
　　房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
　　第三条 价款
　　本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。
　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条 款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
　　第四条 交付与支付
　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
　　2、本合同书签订(并由双方履行了 款义务)后_____天内，乙方向甲方支付房款_______________________。
　　

　　第五条 权转移约定
　　各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。
　　第六条 协助义务
　　在乙方确定的时间，甲方应乙方办理房屋权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不 于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
　　七、违约责任
　　1、因甲方违反本合同书 条权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。
　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。
　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
　　八、争议解决办法
　　

　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。
　　九、杂项规定
　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
　　2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。
　　3、本合同书在各方签字后生效。
　　甲方签名： 乙方签名：
　　年 月 日
　　

　　上文为大家极力推荐的是关于二手房房屋买卖合同方面的范本以及说明文字，由此入手可以得知。一般来说，二手房在购置的过程中，相对的也需要注意的地方是比较多的，我们很有可能会因为合同里定的时候没有注意细节方面问题，导致双方的权利和义务受到损失，或者在后期发生纠纷的时候不可以借助法律手段维持自己本身应该得到的权利，那么有兴趣的朋友不妨参考上文一起了解一下吧。

7. 二手房买卖合同范本（正式版）

在签订二手房合同的过程中，买卖双方都一定要仔细对合同进行阅读，并明确规定责任所属。以避免由于合同纠纷给自己带来财产和精神的损失。小编特为您整理了二手房买吗合同（正式版），供您参考。
房产买卖合同
卖方：________________________         身份证号： ________________________
联系电话：________________________  通讯地址：________________________
买方：________________________         身份证号：________________________
联系电话：________________________ 通讯地址：________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条 【转让标的】
卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：_______________________________________________。
土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________ ，登记建筑面积为：________ 平方米。套内建筑面积为：________平方米。
该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条 【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第______项：
1、该房地产没有租约；
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条 【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。
第五条 【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：____________（小写：______元）。
第七条 【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第八条 【付款方式】
买方于______年______月______ 日前一次性付清全部房款。
第九条 【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。
第十条 【房地产交付】
卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；
2、交付该房地产钥匙；
3、______________________________
第十一条 【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。
第十二条 【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十三条 【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十四条 【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。
第十五条 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。
第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十七条 【合同附件】
本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十八条 【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决：
1、向______仲裁委员会申请仲裁；
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十九条 【合同数量及持有】
本合同一式 4 份，卖方 1 份，买方 1 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十条 【合同生效】
本合同自买卖双方签署后立即生效。
卖方（签字）：____________                 买方（签字）： ____________
______年______ 月______ 日                  ______年______ 月______ 日
附件一：
双方其他约定：
一、关于水、电、天然气交接
1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：
（以上回答发布于2015-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 二手房买卖合同样本

二手房屋买卖合同样本　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）　　买方：_______________________________（以下简称乙方）　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）　　房 屋 座 落　　　幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途　　2.该房屋的土地使用权取得方式""√""：出让（　　）、划拨（　　）。　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　　元整。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　　　　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________　　签订日期：___________年____月____日