葡萄牙黄金居留签证移民基金和房产的持有成本是多少？

1. 葡萄牙黄金居留签证移民基金和房产的持有成本是多少？

房产主要持有成本：物业费约100欧/月、保险费（约300欧/年、市政税0.5%/年基金主要成本：每年3%管理费，费用包含在35万欧投资款内，无需客户额外承担：
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2. 通过投资葡萄牙基金获取黄金居留的移民方式符合葡萄牙移民法律吗？

葡萄牙黄金居留签证颁布于2012年，其中规定允许申请者通过购置不动产，转移存款，创造就业，捐赠，以及购置基金的方式拿到居留卡。法案的第七条清晰且明确的指出了通过购置不低于35万欧元的基金拿到葡萄牙居留卡是可行的方式。该方式过去鲜有人办理的主要原因在于当局没有出台相关的解释细则。不过，随着相关细则的出台，以及买房移民遇到的诸如可售房源较少，房产价格较贵等因素，葡萄牙基金移民开始逐步走向台前。
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3. 葡萄牙黄金居留要求的基金最低投资额是多少？可以分散投资到不同的基金中来办理移民吗？

移民局要求的最低基金投资为35万欧元，但根据葡萄牙证券管理委员会的规定，单一投资人在一支基金中的投资额应不低于5万欧元，因此申请人是可以选择通过不同的基金做组合投资来办理移民的。但申请人需要注意不同基金的操作流程可能不同，投资期也会有不同，必须提前做好规划确保顺利走完流程。
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4. 投资葡萄牙基金和房产申请葡萄牙黄金居留签证移民的办理周期大概是多久？

投资基金和房产的办理周期大概为8-10个月，与房产投资相比，投资葡萄牙基金免去了房产的过户环节。
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5. 葡萄牙黄金居留签证移民房产投资方式5年后房产售出的交易费用有哪些？

卖方支付：1. 资本利得税28%（成交价高于买入价时对高出部分征税）2. 卖房中介服务费买房支付：1. 房产交易税6%至 6.5%（居住型房最高约 6% ，商业型约 6. 5% 取决于房价和房产类型等，具体以法律为准）2. 印花税：房价的0.8%3. 房产公证注册费
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6. 与投资葡萄牙房产相比，通过投资基金方式申请葡萄牙黄金居留签证移民有什么优势？

1. 投资成本低，无房产维护费用；2. 安全省心强监管；3. 投资配置多元化，有效分散风险；4. 投研体系健全，专业团队打理；5. 申请流程更便捷

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7. 葡萄牙黄金签证是近年来备受投资人喜爱的移民项目吗？

实际上这几年不断有客户和同行业向我提到葡萄牙护照非常容易得到：只需拥有西班牙黄金签证满5年，每一年只需定居7天，并且通过葡语A2证书考试就可以申请葡萄牙国籍。

西班牙黄金签证近些年西班牙黄金签证深受我国申请人的亲睐，自新项目发布至今，已经有5139个中国式家庭取得成功申请办理葡萄牙移民。而最近一段时间至今，西班牙也深受移民美国钟爱，在今年的六月份中国与美国分别有30个家中获准西班牙黄金签证。
坚信，这除开西班牙黄金签证投资门槛不太高，最少仅28万欧元*（折合rmb189万余元**），且得到西班牙黄金签证后能免签证遨游欧洲地区26个申根国家等优势之外，大家也逐渐了解到，根据西班牙黄金签证可相对性迅速地申请办理欧盟护照这一优点！除此之外，依据欧盟国家审计局的信息，在过去的12年里，西班牙的房价飙涨了70%，远远超过欧盟国家总体45%的上涨幅度。

新冠疫情造成葡萄牙房产销售市场高速发展，销售市场越来越更具有竞争能力，房子价格也处于长期性持续增长环节。
拥有西班牙黄金签证满5年，生活在西班牙，并且通过葡萄牙语A2测试等要求*，即可申请葡萄牙护照！做为欧盟国家之一，有着葡萄牙护照即变成欧盟国家中国公民，可享受免签证进到27个欧盟成员国，并可以从这种欧盟成员国中随意定居、学习和工作，具有与当地中国公民相同的社会保障制度！

西班牙这一在美国享有盛名的国家，不但是有名的适居度假旅游的地方，对国外人民的友善心态、社会发展自身无单边主义的瓦解和一些税收减免的工作方案，让西班牙成为一个吸引住移民的“生日蛋糕”。在最新的《2022全球居留计划指数》中，西班牙金子居留许可新项目又一次战胜全世界诸多类似移民项目，纡尊降贵成为全球最热门的投资移民项目。

8. 葡萄牙黄金居留签证移民房产投资方式的前期房产交易费用有哪些？

葡萄牙房产前期房产的交易税费主要有三大部分：房产交易税6%至 6.5%（居住型房最高约 6% ，商业型约 6. 5% 取决于房价和房产类型等，具体以法律为准）；印花税：房价的0.8%；房产市政税：根据房子的位置 、价格等而不同 ，一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ，郊区为 0.8% ，具体由税务代表计算。
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